1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €78.000 43 m²
73326 Deggingen, Ditzenbacherstraße 61/1

3,57% inkl. MwSt vom Notariellen Kaufpreis. Wir erhalten ebenfalls vom Verkäufer Provision in selber Höhe

frei

1 Stellplatz

Dieses idyllisch direkt an der Fils gelegene Mehrfamilienhaus hat eine gute Mischung aus eigengenutzten und vermieteten Wohnungen. Es gibt eine Tiefgarage und Aussenstellplätze. Jede Wohnung besitzt einen Balkon. Die Eigentümergemeinschaft hat Rücklagenhöhe von 20.005.- € zum Jahresende von 2020 angespart. Verwaltet wird das Haus von der Hausverwaltung Weiss-Plan aus Deggingen. Das 1992 erbaute Gebäude ist gut in Schuss. Aktuell stehen nach Informationen des Verkäufers keine Renovierungsarbeiten an. Selten kann es vorkommen, dass durch die nahegelegene Fils etwas Wasser in den Keller dringt. Hierfür wurde eine Pumpe angeschafft, die bei Bedarf einsatzbereit ist. Sprechen Sie uns bei der Besichtigung gerne darauf an. Größere Einschränkungen sind dadurch nicht zu erwarten. Die Hausverwaltung hat hier alles im Griff.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 43 qm große 1 Zimmer Wohnung mit Südbalkon und innenliegendem Bad mit Dusche. Der derzeitige Mieter hat die Wohnung nach ca. 6 Jahren Mietzeit auf Ende September gekündigt, da er die Möglichkeit hat innerhalb des selben Hauses in eine etwas größere Wohnung zu ziehen. Die Wohnung ist top in Schuss. Der aktuelle Mieter ist sehr sorgsam mit allem umgegangen und hat an der ein oder anderen Stelle sogar für Verbesserungen gesorgt. Sie können das Objekt also entweder selber beziehen oder als Kapitalanlage vermieten. Im Wohnbereich liegt ein Laminatboden, der lediglich am Eingangsbereich sowie beim Austritt auf den Balkon etwas Gebrauchspuren aufzeigt. Das Bad ist bis unter die Decke gefliest und ist sehr gepflegt.

Die Küche inkl. Geräte wird mitverkauft und ist im Kaufpreis inklusive.

Die Wohnung wird verkauft, da der aktuelle Eigentümer nicht in direkter Umgebung wohnt und sich die Gelegenheit mit dem Mieterwechsel angeboten hat. Somit bleibt dem Käufer die Entscheidung ob er die Wohnung selber nutzen möchte oder vermietet.

Wir hoffen Sie hat unser Exposé neugierig gemacht und wir dürfen einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns schon auf Ihre Anfragen und danken für Ihr Interesse.

Käufer sowie Verkäufer bezahlen den selben Anteil an Maklerprovision. Beide je 3,57% inkl. MwSt vom Notariellen Kaufpreis.

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Ditzenbacherstraße 61/1
73326 Deggingen

Idyllisch umgeben von Natur und dennoch gut angebunden an die Infrastruktur liegt der Ort Bad Ditzenbach / Deggingen. Von hier aus brauchen Sie mit dem Auto ca. 25 min bis nach Göppingen. Nach Kirchheim sind es ca. 30 min und nach Stuttgart eine Stunde. Die Lage bietet tolle Möglichkeiten um zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch mit dem Motorrad raus in die Natur zu kommen. Die Fils sorgt für eine grüne Umgebung und bietet in den heißen Sommertagen sogar an der einen oder anderen Stelle die Möglichkeit sich etwas abzukühlen.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermarkt, Apotheke, Ärzte etc. finden Sie im Zentrum von Bad Ditzenbach oder einen Ort Weiter in Deggingen.

Auf der Internetseite von Bad Ditzenbach finden Sie alle Informationen rund um das Tägliche Leben sehr übersichtlich beschrieben. Hier ein paar Auszüge.

https://www.badditzenbach.de/de/tourismus/sportliche-aktivitaeten/wandern

Informationen über Sportliche Aktivitäten und wo Sie diese ausüben können.
Die schöne Natur in der Gemeinde Bad Ditzenbach genießen, dafür hat Bad Ditzenbach ideale Voraussetzungen geschaffen. Nachdem sich alle Kommunen im Landkreis Göppingen für eine gemeinsame Freizeitwegekonzeption entschieden haben, können wir in Bad Ditzenbach nun fünf Rundwanderwege und zwei Fernwanderwege anbieten.

Wandern
Radfahren
Pedelec- und Segway-Verleih
Klettern
Luftsport
Wintersport

Schulische Einrichtungen finden Sie ebenfalls auf der Seite von Bad Ditzenbach

https://www.badditzenbach.de/de/leben/bildung/kindergaerten