4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.979.999 145 m²
60322 Frankfurt am Main (Nordend-West)
bisheriger Preis €1.980.000

2,5% zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.

Eine Wohnung der absoluten Extraklasse.

Dieses luxuriöse 4 Zimmer Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² erstreckt sich über 2 Ebenen mit insgesamt 3 Terrassen in Süd-West Ausrichtung. Ein kleiner Gartenbereich mit Steindekoration, der abends stilvoll beleuchtet werden kann, gehört ebenfalls zum Apartment, ebenso wie ein eingezäunter Parkplatz.

Im EG verfügt die mit massivem Eichenparkett ausgestattete Wohnung über einen großen Wohn- Essbereich mit angeschlossener offener Küche und Kochinsel. Die vollausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit Markengeräten von Miele und Siemens ausgestattet, als Highlight verfügt sie über einen Bora Dunstabzug im Cerankochfeld. Neben der Küche gibt es einen geräumigen Vorratsraum.

Über den Flur im EG Bereich gelangt man zu den beiden Schlafzimmern, sowie zu einem anschließenden Duschbad mit hochwertig ausgestatteten Vileroy&Boch Fliesen inkl. einer dezenten Fliesenbordüre. Die Dusche ist bodentief angelegt und voll gefliest und hat neben der Glaswand noch eine Glastür als Spritzschutz, sowie eine Regendusche.
Über die Treppe erreichen Sie den Souterrainbereich, dieser verfügt über ein großes Schlafzimmer (Masterbedroom) und angegliedertem Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und direktem Ausgang auf eine der Terrassen. Hier fühlt man sich wie in einem Luxushotel.
Weiterhin verfügt der Souterrainbereich über einen abgeschlossenen Abstellraum und einem direkten Zugang zum geräumigen gefliesten Kellerbereich, der auch Anschlüsse für die Waschmachine und den Trockner hat.

Die Deckenhöhe beträgt in allen Räumen 2.60 M. Die Türen haben mit 2,40 M eine Überhöhe, dadurch wirken die Räume größer und durch die bodenlangen Fenster und Glastüren sehr hell. Darüber hinaus sind die Türen mit einer hochwertigen Speziallackierung versehen.

Alle Fenster sind dreifach verglast und damit wärmeisolierend und schallgeschützt.
Die Eingangstür ist selbstverständlich eine Sicherheitstür mit automatischer Verschließung und Sicherung, darüber hinaus gibt es eine Videoschließanlage.

Die Wohnung verfügt in allen Räumen über einzel regelbare Fußbodenheizung und alle Fenster über elektrische Rolläden.

Hier handelt es sich um einen Erstbezug in einem exklusiven Neubau mit nur 3 Parteien.

Der primäre Energieträger ist Gas ( Gaszentralheizung ), das Warmwasser wird jedoch über eine auf dem Dach befindliche Solaranlage erwärmt.

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Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 9,00 m², Grundstücksfläche: 470,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gemeindecode: Westend, 1 Etagen

60322 Frankfurt am Main (Nordend-West)

Das Holzhausenviertel steht vor allem für eindrucksvolle Gründerzeitvillen, entstanden um die Jahrhundertwende, inmitten vieler Alleen mit altem Baumbestand. Vor allem das nördliche Gebiet des Viertels zeigt sich ruhig und grün. Das Aushängeschild des Standortes ist jedoch der Holzhausenpark mit dem Schlösschen - ein Repräsentant alter Zeiten und der damalige Sitz der Frankfurter Patrizierfamilie Holzhausen. Ergänzt wird das harmonische Stadtbild durch kleinere individuelle Läden und Cafés. Für Familien befinden sich Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Alles ist bequem zu erreichen. Wer eine hohe Lebensqualität und den Mix aus Natur und Urbanität sucht, ist im Holzhausenviertel genau richtig.