Haus zum Verkauf €799.000 3900 m²
3,57 % inkl. MwSt. Maklercourtage
Baujahr: 1800
frei ab nach Vereinbarung
2 Stellplätze
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Der Hof ist sehr gepflegt und die Außenanlagen, wie Wege und Zufahrten sind gepflastert. Rasenflächen und Grünanlagen runden das schicke und stimmige Gesamtbild ab. Ein großer Einbau-Pool auf der Rasenfläche hinter der Garage lädt zum Abkühlen und zum ein paar Bahnen schwimmen ein. Auf einer kleinen Steinterrasse können Sie auf einer Sonnenliege oder vielleicht sogar in einem Strandkorb die Sonne genießen.
Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen und natürlich über einen Wasseranschluss der Stadt. Das Abwasser wird von 2 Abwassergruben aufgefangen.
Die Elektrik des Hauses wurde 1995 erneuert. Die beiden Wohnungen haben jeweils getrennte Stromzähler. Ein Gastank, im Boden eingelassen, versorgt die 2019 neu eingebaute Gastherme. Das Dach des Wohnhauses wurde 2000 neu eingedeckt (glasiert). 2011 wurde das Haus neu gedämmt. 1993 wurden im Erdgeschoss neue Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung eingebaut. Zur Straßenseite mit Rollläden. Im Obergeschoss wurden Velux-Holzfenster verbaut.
Es bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit für z.B. Pferdebesitzer, die einen wunderschönen Hof mit Stallungen und viel Platz und damit verbundener Lebensqualität suchen. Gleichfalls besteht die Möglichkeit (mit Rücksprache des Eigentümers) mehr Land zu erwerben. Dieses würde direkt vor dem inserierten Grundstück anschließen.
Eine schöne Vorstellung vom eigenen Hof, zu einem Ausritt übers eigene Land zu Galoppieren.
Das Wohnhaus, incl. aller Nebengebäude, befinden sich in einem top gepflegten bzw. renovierten Zustand. Der Traum vom Leben und Wohnen auf dem Land.
Ausstattung:
- 1921 Stall erbaut
- 1937 Scheune erbaut
- 2000 Dach neu eingedeckt, glasierte Steine.
- 2011 Wohnhaus gedämmt
- 2019 neue Gastherme
- Solarplatten auf Scheune sind vermietet (Nutzungsrecht)
- Stall - Dachboden kann ausgebaut werden
- Garage platz für 2 Autos
- Caport, platz für 2 Autos
- Einbau-Pool
- Hofeinfahrt gepflastert
- 25% Keller, Ausseneingang, Überdacht
- 4 Bäder, 3 Küchenräume
Top gepflegtes und renoviertes Generationenhaus auf einem 3-Seiten Hof im beschaulichen Gollenberg, umgeben von Natur und Weideland. Ein Juwel auf dem Land.
Das Wohnhaus mit gesamt ca. 220qm Wohnfläche auf 2 Etagen bietet Ihnen zwei getrennte Wohneinheiten und gemeinschaftlich zu nutzenden Räumen. Im Untergeschoss befinden sich, vom zentralen Flur aus zu erreichen, ein Gästezimmer, eine große Wohnstube mit Kamin und Zugang zur Küche und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.
Vom Flur aus gelangen Sie auch in die 1 Wohnung, diese ist eine 2-Zimmer Wohnung. Wohnzimmer und Küche gehen ineinander über und zur linken Seite kommen Sie ins Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Zur rechten Seite gelangen Sie ins Schlafzimmer.
Die zweite Wohnung, welche sich im Obergeschoss befindet, erreichen Sie über eine Holztreppe. Von Dieser gelangen Sie Zentral in alle Räume. Geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und natürlich Tageslicht. Nach links kommen Sie ins Schlafzimmer mit Ankleide und eine Tür weiter ins Arbeitszimmer. Zur rechten gelangen Sie in die Küche mit schicker Einbauküche, diese würde im Haus verbleiben. Eine extra Speisekammer, sorgt für genügend Platz und Stauraum. Zwei Schritte weiter und sie treten in das große offene Wohnzimmer ein. Auch hier sorgt ein Kamin für wonnig warme Wintertage.
Über den zentralen Flur gelangen Sie nach hinten raus, auf den Hof. Hier finden Sie sich auf der überdachten Terrasse wieder. Von dieser aus haben Sie zum einen Zugang zum Keller und zum anderen ins Nebengebäude. Hier befindet sich der Wellnessbereich mit eigener Sauna (elektrisch), Dusche und WC. Die Waschküche, der Heizraum mit der Gas-Zentralheizung und ein kleiner Handwerkertraum, nämlich eine kleine Werkstadt befinden sich auch in diesem Gebäude. Zusätzlich befindet sich hier noch ein kleiner Heizraum in diesem steht noch ein alter Heizofen. Dieser ist voll funktionsfähig.
In der ersten großen Scheune (Backstein mit massiver Stahlträgerdecke und Holzdachstuhl, eingedeckt mit Wellasbest, top Zustand) befindet sich Stirnseitig, ein ausgebauter Partyraum, der ideale Ort für nette Abende mit Freunden und Verwandten. Der Partyraum hat direkten Zugang zum Bad mit WC im Nebengebäude. In der großen Scheune, in dem 4 Ställe untergebracht waren, befindet sich hinter Tor 1 der Partyraum, hinter Tor 2 ein Lagerraum, hinter Tor 3 eine Stahltreppe zum Dachboden und hinter Tor 4 ein weiterer Lagerraum. Auf der äußersten rechten Ecke befindet sich noch ein kleineres Holztor, hier befindet sich zur Zeit der Geräteraum. Der Dachboden bietet die Möglichkeit zum Ausbau in ein Wohnloft, hier hätten Sie die Möglichkeit Ihren kreativen Ideen freien Lauf zu lassen. Auf dem Dach ist die Montage einer Photovoltaik-Anlage denkbar und möglich.
Die zweite große Scheune, mit historischem Hintergrund, wurde 1837 erbaut. Die Halle wird vom Eigentümer liebevoll Kronprinzenscheune genannt. Sie betreten die Halle über das große Scheunentor und finden sich in einer 300qm großen Halle wieder. Diese freie Fläche ist individuell nutzbar. Viel Platz für Familienfeiern, das unterstellen Ihrer Autosammlung oder vieles mehr. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage. Die Fläche für diese Anlage wird dem Eigentümer der Anlage vom Haus-Eigentümer zur Verfügung gestellt (Nutzungsrecht).
Über die Toreinfahrt erreichen Sie die Doppelgarage. Bestehend aus einer geschlossenen Garage mit Garagentor und einem überdachten Stellplatz. Die Garage ist eine alte umgebaute Scheune. Der Dachboden bietet zusätzlichen Lagerraum und im Zuge des Umbaus wurde das Dach als Carport verlängert und neu eingedeckt.
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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.82, Distanz zur Grundschule: 5.52, Distanz zum Flughafen: 2.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.42, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.51
14728 Gollenberg
Gollenberg ist eine amtsangehörige Gemeinde ohne namengebenden Hauptort im Nordwesten des Landkreises Havelland. Sie gehört zum Amt Rhinow.
Friesack ist eine amtsangehörige Stadt im Landkreis Havelland im Land Brandenburg. Die Immobilie liegt westlich von Friesack. Von Berlin liegt Friesack 60 Kilometer entfernt.
In der 6km entfernten Stadt Rhinow oder der 11 km entfernten Stadt Friesack finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, eine weiterführende Schule, eine Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Der Bahnhof der Regionalbahn RE2 ist in 14km erreichbar und bietet einen großen Parkplatz. Die Regionalbahn verkehrt zwischen Wismar und Cottbus. Nach Berlin, genauer zur Station Zoologischer Garten, brauchen Sie mit der RE2 knapp 50 Minuten.
Die nächste Bushaltestelle der Buslinie 687 erreichen Sie in 8 Gehminuten und bringt Sie in die nächstgelgenden Ortschaften.
Die Umgebung ist, abgesehen von der Felderwirtschaft, wasserreich, sumpfig und waldreich - Ein wirkliches Naturerlebnis.
