4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.941.000 180 m²
81545 München (Untergiesing-Harlaching), Hauensteinstrasse 6

frei ab Ende 2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

REPRÄSENTATIVES, SICHERES WOHNEN IN BESTER MÜNCHNER LAGE

In einer ruhigen Seitenstraße auf einem Grundstück mit vorteilhafter Süd-West Ausrichtung entstehen fußläufig zu den Isarauen zwölf neu gebaute Premiumwohnungen mit Größen zwischen 45 bis 330 qm. In zwei miteinander verbundenen Solitären werden jeweils nur 6 Wohneinheiten für anspruchsvolle Wohnungskäufer gebaut.

Die moderne und hochwertige Architektur in bester Harlachinger Nachbarschaft orientiert sich an der klassischen und repräsentativen Bauweise der Antike und übersetzt diese in die heutige Zeit.

INTERESSANTE VORTEILE AUF EINEN BLICK

- Vorzugslage im Villenviertel Harlaching
- Zentral und trotzdem grün und ruhig gelegen
- Nur ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt
- Traumhafte Lage am Isar-Hochufer fußläufig zu den Isarauen
- Moderne Stadtvillen-Architektur mit nobler und repräsentativer Prägung
- Zwei verbundene Solitäre mit jeweils nur maximal 6 Einheiten
- Stilvolle und elegante Eingangsportale
- Hochwertige Außenanlagen mit privaten Gärten und maximaler Privatsphäre
- Alle Wohnungen mit großzügigen Terrassen und Balkonen
- Kombinierbare 2- bis 5-Zimmer von 46 bis 330 qm
- Raumhöhen ca. 2.70 m
- Hochwertige Ausstattung mit Stuck, eleganten Naturstein- und Holzböden mit vielfältigen Individualisierungsmöglichkeiten
- Tageslichtbäder mit hochwertigen Wand- und Fußbodenbelägen
- Großzügige Tiefgarage mit optionalen E-Mobility Anschlüssen
- Geplante Bezugsfertigkeit Mitte 2022

Der Energieausweis befindet sich gerade in Erstellung.

Hauensteinstrasse 6
81545 München (Untergiesing-Harlaching)

DIE LAGE

Mit seinen großbürgerlichen Villen, Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern mit teilweise sehr schönen Gründerzeitfassaden und den vielfältigen Grünanlagen mit beeindruckendem altem Baumbestand ist München-Harlaching traditionell eines der vornehmsten und ruhigsten Wohnquartiere im Süden der Stadt.

Das Projekt „Villenresidenz Hauensteinstraße 6“ liegt am Isarhochufer in direkter Nähe zum Flaucher und Naturbad Maria Einsiedel sowie fußläufig zu den Trainingszenten des 1860 München und FC Bayern. Die Einkaufsmöglichkeiten (Bio Supermarkt) und Bildungseinrichtungen in der Nachbarschaft (z.B. das Albert-Einstein-Gymnasium und der Waldorf Kindergarten) sowie die guten öffentlichen Verkehrsverbindungen mit Bus, Tram und U-Bahn runden das Lageangebot ab und bieten eine optimale Infrastruktur mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt.