3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 75 m²
50739 Köln (Bilderstöckchen)

3.57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.03.2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Zur Ausstattung gehört im wesentlichen folgendes:
- Laminatboden und Fliesen in der Küche und im Badezimmer
- 3-Fach verriegelte Wohnungseingangstüre
- Rollladen
- Abschließbare Fenstergriffe
- 2 Terrassen im Garten
- Nolte Küche inklusive Bosch Elektro Geräten
- 20m² Kellerraum
- Fahrradkeller

Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Bilderstöckchen. Zur Wohnung gehört ein 80 m² großer Garten, welcher ausschließlich zur Alleinnutzung dient. Errichtet wurde die Immobilie im Jahr 1964.

Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2012 umfänglich saniert. Diese gepflegte 3 Zimmerwohnung bietet perfekten Platz für eine junge Familie. Alle Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen. Ein Stellplatz für eine Waschmaschine befindet sich im Gemeinschaftskeller des Hauses.

Zudem gehört zur Immobilie ein gemeinschaftlich nutzbarer Speicher zum Trocknen von Kleidung. Ein zugehöriger Stellplatz kann der Käufer gesondert erwerben, zu einem Kaufpreis von 12.000,00 EUR.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 75 m² erstreckt sich auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Küche, einen nach hinten raus gelegenen Balkon mit Zugang zum großzügigem Garten, ein Duschbad und einer Diele.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², 3 Etagen

50739 Köln (Bilderstöckchen)

Der Stadtteil Bilderstöckchen liegt nordwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen Ehrenfeld und Nippes. Mit dem Auto, oder ab der SBahn Haltestelle Köln-Nippes, Köln-Geldernstraße, erreicht man zügig die Kölner City, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Blücherpark mit seinen Sport und Freizeitangeboten befindet sich in unmittelbarer Nähe, auch der Kölner Grüngürtel ist zu fuß schnell erreichbar.
Durch die Autobahn A57, die S-Bahnlinien S6, S11, KVB Linie 13 und die Buslinien 121, 127, 140, 142 und 147 ist Bilderstöckchen sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.