Haus zum Verkauf €290.000 274 m²
66780 Rehlingen-Siersburg
bisheriger Preis €319.000

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1930
frei ab sofort

2 Stellplätze

+ Attraktive Kapitalanlage
+ Moderne Grundrisse
+ Helle Wohnräume
+ 2012 umfassend renoviert (Elektro/Wasser/Böden)
+ 3 sanierte Bäder
+ Terrasse
+ 2 Parkplätze
+ Keller
+ Ideale Verkehrsanbindung
+ Gute Nahversorgung
+ Ca. 3,6 km von der französischen Grenze

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2354720?accessKey=60cc +++

Unweit der französischen Grenze wird hier ein saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten aus dem Jahr 1930 verkauft. Die 2012 renovierten Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 226,5 m² die sich über 3 Etagen verteilen und eine Jahresnettokaltmiete von ca. 10.800 € erwirtschaften, wobei die Dachgeschosswohnung derzeit leer steht.

Insgesamt überzeugt das Wohnhaus mit seinem modernen Grundriss und hellen Räumen. Alle Wohnungen verfügen über einen großen Wohnbereich mit offenem Übergang zur Küche, was im Dachgeschoss durch ein komplett offenes Raumkonzept noch gesteigert wird. In Kombination mit den hochwertigen Badezimmern und einer geteilten Terrasse werden bemerkenswerte Vermietungsbedingungen geschaffen. Ein Keller und 2 Parkplätze runden die attraktive Kapitalanlage ideal ab.


Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1032751

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR

Gesamtfläche: 226,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2012

66780 Rehlingen-Siersburg

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Hemmersdorf, einer der größten Orte in der saarländischen Großgemeinde Rehlingen-Siersburg im Niedtal. Hier profitieren Ihre Mieter von dem naturnahen Umfeld und der Nähe zur französischen Grenze.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von 6 km gedeckt, wobei eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Bankfiliale und ein Friseursalon fußläufig zu erreichen sind. Ebenfalls im direkten Umfeld sind ein Kindergarten und eine Grundschule ansässig, wodurch die Lage auch bei Familien sehr begehrt ist.

Der nur eine Gehminute entfernte Bahnhof Hemmersdorf (Saar) schließt an den Regionalverkehr an, so wird bspw. der Hauptbahnhof Saarlouis innerhalb von etwa 19 Minuten erreicht, wo Anschluss an den Fernverkehr besteht. Zudem verläuft die Autobahn 8 in komfortabler Reichweite und stellt so einen idealen Anschluss an das Straßennetz sicher.