2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.500 36 m²
04315 Leipzig (Neustadt-Neuschönefeld)

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

+ JNKM ca. 3.000 €
+ Mtl. Hausgeld ca. 205,65 €
+ Wohnanlage 1994 umfassend saniert
+ Einbauküche
+ Zentrumsnah
+ Sehr gute Anbindung
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Denkmalschutz

In Zentrumsnähe von Leipzig befindet sich diese rund 36 m² Wohnfläche große 2-Zimmer-Mittelwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten.

Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 3.000 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 205,65 €.

Neben einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmern erstreckt sich die Wohnung über eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil und die Hausreinigung nebst Winterdienst ist ebenso inkludiert.

Das denkmalgeschützte Wohnhaus wurde im Jahr 1906 errichtet und 1994 komplett saniert und modernisiert. 2020 folgte eine weitere Modernisierungen, sodass die Wohnanlage und Wohneinheit sich heute in einem gepflegten Zustand befinden.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1032535

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.000,00 EUR

Gesamtfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2020

04315 Leipzig (Neustadt-Neuschönefeld)

Die Immobilie befindet sich zentrumsnah in Neustadt-Neuschönefeld, einem Stadtteil von Leipzig im Stadtbezirk Ost. Hier profitieren Ihre Mieter von der Nähe zur Eisenbahnstraße mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Szenebars sowie von einer optimalen Verkehrsanbindung.

Der nächste Supermarkt liegt nur knapp 220 m entfernt und weitere Lebensmittelgeschäfte sowie Bankfilialen, Arztpraxen und Apotheken sind in einem Umkreis von etwa 10 Gehminuten ansässig. Die vielseitigen Angebote der Eisenbahnstraße können ebenfalls fußläufig erreicht werden. Zur aktiven Freizeitgestaltung bieten sich der nur wenige Gehminuten entfernte Stadtteilpark Rabet sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot an.

Einen vielfältigen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten die ca. 5 Gehminuten entfernte Straßenbahnhaltestelle Einertstraße sowie die Straßenbahn- und Bushaltestelle "Hermann-Liebmann-Straße", welche eine ideale Anbindung an das Zentrum bieten. Der Leipziger Hauptbahnhof kann mit dem Rad in knapp 8 Minuten angefahren werden. Im Norden verläuft des Weiteren die B6 und auch die B2 im Westen bindet gut an das Straßenverkehrsnetz an.