2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.900 49 m²
50735 Köln (Niehl), Niehler Damm 91 + 93

frei ab 2023
Geschoss: Erdgeschoss

- KfW-Effizienzhaus 55, EnEV 2016
- Bivalentes Heizungssystem, Wärmepumpe + Gas-Brennwerttherme
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Balkon, Terrassen
- Lichte Raumhöhe ca. 2,60m (Staffelgeschoß 2,70m)
- Langdielen-Parkett 125cm x 10cm
- Kunststofffenster mit 3fach Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Rollläden mit Aufschiebeschutz
- Multimediafähige Hausverteilanlage
- Klingel- und Briefkastenanlage mit Videofunktion
- Aufzug
- Fertigstellung Anfang 2023 geplant

Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Projektseite: https://www.niehler-damm.de/

Das Quartier Niehler Damm 91+93 bildet einen schnörkellosen zweigeteilten Kubus, der sich im von der Straße aus gesehen linken Teil über vier Etagen und ein Staffelgeschoss erstreckt.

Die 19 Neubauwohnungen mit zwei oder drei Zimmern und 46 bis 110 Quadratmeter Wohnfläche bieten teilweise direkten Blick auf den Rhein. Drei der Erdgeschosswohnungen verfügen
über Terrassen und eigene Gartenanteile. Alle Wohnungen haben einen Balkon beziehungsweise eine Loggia. Im Staffelgeschoss und in einer weiteren Wohnung werden Dachterrassen über eine Schiebetür im Wohnzimmer erreicht.

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Besichtigungen auch Samstag/Sonntag

Sprechen Sie uns an: 0221-9216420

Wohnungsnr.: 0.5

Niehler Damm 91 + 93
50735 Köln (Niehl)

Niehl, der vielseitige Stadtteil im linksrheinischen Kölner Nordwesten, profitiert von traditionsreichen Strukturen und jüngeren Stadtentwicklungen. Mittlerweile haben sich einige seiner Wohnlagen zu erstklassigen Insidertipps entfaltet, und jetzt kommt in Alt-Niehl mit dem Projekt Niehler Damm 91+93 eine neue attraktive Adresse hinzu.

Durch die Verbindung benachbarter Stadträume vereint der Niehler Damm ganz unterschiedliche Lagemerkmale zu facettenreichen Formen neuer Urbanität. Er verläuft parallel zur Promenade der Niehler Auen in Richtung Niehler Hafen, wo er mit Boltensternstraße, Amsterdamer Straße und Industriestraße in der Straßengabelung zwischen dem Nachbarstadtteil Weidenpesch und der größten Kölner Hafenfläche mündet. Sie bildet einen markanten Knotenpunkt zwischen dem ursprünglichen Veedel Alt-Niehl und dem neuen, ans Bezirkszentrum Nippes angrenzenden Veedel Niehl- Süd.