Haus zum Verkauf €79.900 735 m²
09481 Scheibenberg, Silberstraße 24

3 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
min. jedoch 2380,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

frei ab sofort

4 Stellplätze

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

- Einfamilienhaus mit Ladengeschäft im Erdgeschoss
- derzeit noch vom Eigentümer bewohnt
- Wohnfläche insgesamt ca. 280 m²/Nutzfläche weitaus mehr
- Baujahr ca. 1773
- Grundstücksfläche 440 m²
- Massivbau
- Gaszentralheizung der Firma Vaillant, Baujahr 1991
- neuwertige Kunststofffenster, doppelt verglast
- Haustür 2019 neu
- teilweise Außenjalousien
- Elektrik erneuerungsbedürftig
- ans zentrale Abwassersystem angeschlossen
- Dacheindeckung mit Schiefer (Hinterseite 2012 neu eingedeckt)
- Fassade hell und freundlich gestrichen
- teilunterkellert (Gewölbe)
- Dachboden zusätzlich als Wohnfläche ausbaubar
- Garage im Haus vorhanden
- liebevoll angelegter Gartenbereich mit Sitzecke
- zusätzlich PKW-Stellflächen im Hof
- Hofeinfahrt 2019 neu gepflastert

Zum Verkauf steht ein um 1773 erbautes Reihenendhaus mit einem Ladengeschäft im Erdgeschoss auf überschaubaren 440 m² gepflegten Grundstück. Das massiv errichtete Gebäude besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einem Spitzboden als Abstellfläche und ist teilunterkellert. Direkt hinter dem Haus befindet sich der ruhig gelegene Hofbereich mit einer Sitzgelegenheit und weiteren PKW-Stellplätzen. Die Garage befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist direkt von der Hauptstraße zu befahren.
Das sanierungsbedürftige Haus bietet durch seinen soliden Zustand dem zukünftigen Eigentümer viele Ausbaumöglichkeiten. Es weist trotz des hohen Alters einen guten Bauzustand auf. In den letzten Jahren wurden immer kleine Instandhaltungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen am und im Objekt vorgenommen. So wurde vor ca. 10 Jahren eine Dachseite neu eingedeckt sowie Kunststofffenster verbaut. Auch die Hauseingangstür wurde im Jahr 2019 ausgetauscht. Ein Anschluss an das zentrale Abwassersystem sowie die üblichen Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Gas und Kommunikation) sind vorhanden.
Der am Haus befindliche, liebevoll angelegte Hofbereich wurde im Jahre 2019 neu eingepflastert und rundet somit den Gesamteindruck dieser Immobilie positiv ab.
Aufteilung der Räume derzeit:
Erdgeschoss rechts: Abstellräume, Hausanschlussraum, Heizungsraum
Erdgeschoss links: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC
Obergeschoss rechts: neuwertiges Bad mit Dusche und Wanne, zwei weitere Räume
Obergeschoss links: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss: ausbaubar als Wohnung, derzeit verschiedene Kammern und vermietete Wohnung
Spitzboden: Abstellfläche
Keller: teilunterkellert, Gewölbe

Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv und die Zinsen sind niedrig.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Gewerbeobjekt nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Silberstraße 24
09481 Scheibenberg

Das Objekt befindet sich in direkter Zentrumslage von Scheibenberg.
Die Stadt Scheibenberg erfreut sich bei Familien großer Beliebtheit; Kindergarten, Grundschule und Mittelschule sind im Ort. Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die direkte Anbindung über Elterlein/Zwönitz zur A72 und die kurzen Wege nach Annaberg-Buchholz und Schwarzenberg bietet Scheibenberg einen zentralen Standort und ist so bei allen Altersgruppen ein beliebter Lebensmittelpunkt.