Haus zum Verkauf €725.000 1800 m²
3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen
Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. Diese ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Baujahr: 2017
frei werdend
Geschosse:
2
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
EFH mit 5 Zimmern, Terrasse und angrenzendem Garten
große Dachterrasse
eine Garage mit direktem Zugang zum Haus
neuwertiger Zustand
gehobene Ausstattung
Das EFH wurde 2017 in massiver Bauweise mit gehobener Ausstattung errichtet. Es befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand.
Sie betreten das Haus in eine längliche Diele, an die sich geradezu das sehr großzügig angelegte Wohnzimmer schließt. Von hier haben Sie über zwei zweiflüglige Terrasentüren Zugang zu der herrlich schönen Terrasse, die vollständig überdacht wurde.
Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet. Eine hochwertige EBK einschließlich der üblichen elektrischen Geräte in Markenqualität wurde eingebaut.
Im voderen Bereich ist ein geräumiges Gästezimmer untergebracht.
Gegenüberliegend befindet sich ein Gäste-Bad, das über eine Dusche verfügt. Das WC liegt separat.
Rechtsseitig liegt der HWR, von dem aus Sie in die Garage gelangen.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Das Obergeschoss betreten Sie in eine helle Galerie.
Zur rechten Seite kommen Sie über eine Ankleide in das Elternschlafzimmer.
Auf der linken Seite befinden sich zwei Kinderzimmer von schöner Größe.
Weiterhin ist auf dieser Ebene ein modern gestaltetes Vollbad untergebracht. Eine Wanne und eine Dusche wurden eingebaut.
Sowohl vom Vollbad als auch von einem Kinderzimmer aus haben Sie Zugang zu der großen Dachterrasse, die zum Sonnenbaden einlädt.
Als Bodenbeläge wurden größtenteils hochwertige Holz-Parkett-Böden mit einer 4 mm-dicken Nutzschicht gewählt.
Die Bäder und der HWR sind gefliest.
Alle Fenster sind dreifach verglast und in Kunststoffrahmen gefasst.
Geheizt wird mit Gas. Zudem nutzen Sie 4 Solarpanelen auf dem Dach und einen wasserführenden Kamin (800 l Thermospeicher).
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.
23896 Ritzerau
Das EFH liegt ländlich.
Nächst größerer Ort ist Nusse (ca. 1 km entfernt).
Nusse liegt zwischen Hamburg und Lübeck. In beide Städte gelangen Sie in etwa 30 Minuten Fahrzeit mit dem Auto. Eine gute Busanbindung ist vorhanden.
In Nusse finden Sie alles für das tägliche Leben: verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke sowie eine Grundschule, eine Bücherei etc.
