2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.000 60 m²
85051 Ingolstadt

1,78 % vom Kaufpreis inkl. 19 % ges. MwSt.

Die Gesamtprovision von 3,57% wird hälftig von Käufer und Verkäufer getragen. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung in Bestlage von Ingolstadt.

Die Wohnung verfügt über einen großen Westbalkon.

Hier lassen sich die Abendstunden genießen.

Der Wohn-/Essbereich ist angenehm groß und schön hell durch die vielen bodentiefen Fenster.

Von hier aus sind Sie schnell am Hauptbahnhof oder an der Donau.

Die Lage um den Südfriedhof ist sehr begeht, da ruhig und zentral zugleich.

Die Wohnung eignet sich auch ausgezeichnet als Kapitalanlage.

Gesamtkaufpreis:
- Wohnung: 297.000 €
- TG-Stellplatz: 17.000 €
- Küche: 3.000 €
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317.000 €

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit guter Hausverwaltung.

In den letzten Jahren wurde eine neue Küche in die Wohnung eingebaut. Diese kann für 3.000 € abgelöst werden.

Der Eingang zur Wohnung führt über eine Außenterrasse. Den Hauseingang teilt man sich lediglich mit der Partei im Dachgeschoss.

Modernisierungsarbeiten stehen zur Zeit nicht an.

- Heller Flur mit Platz für eine Garderobe

- Großer Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon

- XL-Balkon mit Blick ins Grüne

- Moderne Einbauküche mit hochwertigen el. Geräten

- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC

- Schlafzimmer nach Osten mit Platz für einen großen Kleiderschrank

- Große Abstellkammer

- Separates Kellerabteil

- Gemeinschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

- Tiefgaragenstellplatz

Ansprechpartner:

Johannes Fritscher
Mobil: 0151-614 07 111
E-Mail: info@berg-seeblick-immobilien-de
Home: www.berg-seeblick-immobilien.de

85051 Ingolstadt

Die Wohnung befindet sich im schönen uns sehr ruhigen Bahnhofsviertel in Ingolstadts Südwesten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in kurzer Entfernung. Diese sind leicht mit dem Rad zu erreichen.

Der Hauptbahnhof ist lediglich 1 km von der Wohnung entfernt.

Zur Audi AG fahren Sie ca. 15 Min. mit dem E-Bike.

Die Donauauen bieten ein schönes Freizeitparadies, wie auch der nahe Baggersee.

Diese sind nur 5 Radminuten vom Haus entfernt.

Die Autobahnauffahrt Ingolstadt Süd erreichen Sie in ca. 8 Autominuten.