3-Zimmer Wohnung zu vermieten €940 78 m²
63743 Aschaffenburg (Schweinheim), Koempelstr. 8

2760 €

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Dies ist eine Wohnung im dritten Stock an der Seite des Gebäudes. Sie ist an drei Seiten durchleuchtet und nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet. Sie ist hell und super durchlüftet. Der Aufzug kann direkt zur Tiefgarage und zum Kellerraum führen. Da es keinen Flur gibt, ist die Nutzung der Wohnfläche extrem hoch. Das Esszimmer und das Wohnzimmer sind 28,65 Quadratmeter groß, offen und komfortabel und die Deckenhöhe beträgt 2,9 m. Auch im Sommer ist es sehr angenehm. Im Winter ist die Wohnung durch die Bodenheizung und gute Wärmedämmung sehr wohlfühlend.

- exklusiver Neubau aus 2019
- Personenaufzug in alle Etagen
- Videosprechanlage
- ökologische Holzpelletsheizung
- alle Fenster in 3-fach Verglasung
- elektrische Rolläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Dezentrale Be-und Entlüftungsanlage in allen Räumen
- inkl. passgenauer moderner Einbauküche von Porta
- alle Wände und Decken mit hochwertiger Malerfliestapete
tapeziert
- moderner Vinylboden sowie Feinsteinfliesenböden
- bodentiefe Fenster
- herrlich geräumiger Süd/Ostbalkon (6,35m², überdacht) mit
Weitblick
- beeindruckende Deckenhöhe (2.90cm)
- modernes Tageslichtbad
(mit Dusche) sowie separatem Waschmaschinenanschluß
- ebenerdig befahbarer Tiefgaragenstellplatz (Rolltor mit
elektrischem Antrieb/Ampelschaltung)
- geräumiger Kellerraum
- separter Fahrradraum im UG uvm.

EinbauKüche mit
- Integrierten Schränken
- Backofen
- Dampfgarer
- Geschirrspüler
- Side-by-Side Kühlschrank

Badezimmer mit kompletter Ausstattung
- Duschkabine
- Spiegel- und Lagerschränken
- Faltbaren Handtuchhaltern
- Klopapierhalter

Anzahl Balkone: 1

Koempelstr. 8
63743 Aschaffenburg (Schweinheim)

Die Aschaffenburger Innenstadt ist nur 2,7 Kilometer Ihres neuen Zuhauses entfernt.
Die umliegenden Großstädte Würzburg und Frankfurt sind über
die naheliegende Autobahn A3 schnell zu erreichen.
Die Stadt Aschaffenburg überzeugt als Hightech-, Service- und
Beratungsstandort sowie durch ihre kinderfreundliche
Umgebung. In den vielen Landschaftsgärten, wie der Park
Schönbusch, das Schöntal, die Fasanerie und der Nilkheimer
Park, kann man sogar in einer Großstadt die Natur in Ruhe
genießen.

Für Familien mit Kindern befinden sich Bildungs-, Weiterbildungs- und
Fortbildungseinrichtungen sowie Schulen, Kindergärten und
Krippen, in unmittelbarer Nähe. Ihr neuer Lebensmittelpunkt,
befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit
unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen
Restaurants. Der Stadtteil Schweinheim gehört mit einer
Einwohnerzahl von mehr als 11.000 Bürgern, zu den bevorzugten
Wohngebieten Aschaffenburgs und liegt am rechten Mainufer im
südlichen Stadtgebiet. Die in ca. 10 Autominuten erreichbare
Autobahn A3, erschließt die umliegenden Städte Würzburg und
Frankfurt.

Aldi, Edeka, DM und Bauhaus sind zu Fuß in fünf Minuten zu erreichen. Lidl und Kaufland sind innerhalb fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, was das Reisen sehr bequem macht.