Haus zum Verkauf €698.000 486 m²
24335 Laboe

frei ab nach Vereinbarung

- großzügiges Wohnzimmer
- offener Doppelkamin
- riesige Terrasse
- optimale Zimmeraufteilung
- vermietet Einliegerwohnung im DG
- Vollkeller mit Hobbyraum

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:


Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Laboe

Auf der Sonnenseite der Kieler Förde, am Ende einer ruhigen Sackgasse, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus in bester Lage. Mit seinem blickgeschützten Garten, der traumhaften Terrasse und dem eindrucksvollen Doppelkamin lädt dieses 486 m² große Grundstück sowohl zur Cocktailparty im Garten, als auch zu romantischen Abenden am Kamin ein.

Das Haus wurde im Jahre 1983 nach den Wünschen des damaligen Eigentümers entworfen und befindet sich seitdem Besitz der Familie. Es hat eine Wohnfläche von ca. 197m², die sich über zwei Etagen erstreckt und ist mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und verschiedensten Vorrats- und Abstellräumen ausgestattet.

Durch die gläserne Schiebetür im Erdgeschoss gelangen sie in den großen Wohn- und Essbereich, dessen Blickfang zweifellos der elegante Doppelkamin ist, der sie sowohl Sommers wie Winters erfreuen wird. Im Erdgeschoss befinden sich ausserdem die Küche, Hauswirtschaftsraum und das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad.

Eine Treppe führt in den Keller, der zwei Schlafzimmer und ein weiteres Bad beherbergt und zusätzlich mit einem Aufenthaltsbereich und weitläufigen Vorratsräumen ausgerüstet ist, die viel Platz für Stauraum ermöglichen.

Das Obergeschoss wurde 2018 zu einer 80m² großen Einliegerwohnung umgebaut und wird seitdem vermietet.

Das Haus ist mit wertvollen Antiquitäten eingerichtet, die bei bei Interesse übernommen werden können.

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 110,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

24335 Laboe

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