3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
45475 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Objektbeschreibung:
Werden Sie jetzt Vermieter und ärgern Sie sich nicht länger über Strafzinsen!
So profitieren Sie vom beständigen Wertzuwachs im Immobiliensektor!

Diese klassische 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 28 Parteien. Ein Großteil der Bewohner lebt hier schon seit Jahrzehnten.
Die Wohnung verfügt über eine Küche (ohne Küchenzeile) sowie ein Tageslichtbad und einen überdachten Balkon.
Außerdem stehen den Mietern sogar zwei Kellerräume zur Verfügung.
Parken ist hier easy: in den Parkbuchten der Karolinenstraße gibt es ausreichend Möglichkeiten.
Die Vermietbarkeit ist top, denn die Wohnung ist mit ca. 80qm sowohl für Alleinstehende, als auch für Paare und kleine Familien passend.

Die Wohnung ist freigezogen, frisch renoviert und kann ohne Zeitverzug vermietet werden!
Eine Jahres-Nettokaltmiete in Höhe von 8.448 EUR ist realistisch. Eine kompetente Hausverwaltung stellt sicher, dass das Haus gut betreut und in Schuss gehalten wird.

Das Hausgeld beläuft sich auf 302 EUR / Monat, davon gehen ca. 65 EUR auf das Rücklagenkonto. Hierin sind auch die Heizkosten bereits enthalten!

Gerne unterstützen wir Sie mit unserer Expertise auch bei der Suche nach solventen Mietern!

Ausstattung:
Hier finden Sie die wichtigsten Ausstattungsdetails für Sie zusammengefasst:

- ca. 80qm frisch renovierte Wohnfläche

- sofort verfügbar

- 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)

- Tageslichtbad mit Badewanne

- Hochparterre / Erdgeschoss

- ca. 7qm überdachter Balkon nach Westen

- 2 abschließbare Kellerabteile zur Whg

- zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Haus

- sehr gepflegtes Haus

- PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²
Vermietbare Fläche: ca. 80 m²

Lagebeschreibung:
Die hier angebotene Wohnung liegt in Mülheims Stadtteil Dümpten, der eine Fläche von ca. 5,5 Quadratkilometer umfasst.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit zahlreichen Parkmöglichkeiten.
Die Tramhaltestellen Zehntweg sowie Gathestraße sind fußläufig erreichbar.
Im Umkreis von 5km finden sich Lebensmittel-Discounter, Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Sparkasse, Pizzeria uvm.

Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Stadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.
Wie der Name sagt, liegt sie an der Ruhr. Nahe Städte sind Duisburg, Essen, sowie die Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Kunst- und Kulturszene ist durch die ideale Lage der Stadt in der Metropolregion Rhein-Ruhr geprägt. Neben einigen Theaterhäusern gibt es eine lebendige Musikszene.
Der Mülheimer Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnen A3, A40 und A52 sind schnell erreichbar und es gibt einen Bahnhof mit zahlreichen regionalen Verbindungen. Die gute Anbindung an die

Sonstiges:
Sofern Sie eine helle und renovierte Wohnung in Mülheim Dümpten suchen, ist diese charmante 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann mailen Sie mir gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.
Die Wohnung steht ab sofort zum Einzug bereit!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Falc Immobilien Dülmen
Lohwall 2
48249 Dülmen

Christine Krüger
0152- 56744199
0800 - 6460646

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-14

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MDa-21069