Haus zum Verkauf €169.000
37412 Niedersachsen - Herzberg am Harz

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie mit viel Platz, Nebengebäuden und großem Grundstück?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf ca. 1700 m² Grundstücksfläche aus dem Jahre 1910. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die traumhafte Immobilie punktet unter anderem durch die vielen Ausbaureserven und Entfaltungsmöglichkeiten.
Insgesamt stehen Ihnen derzeit 5 Zimmer auf ca. 185 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich bietet Ihnen das Objekt ca. 70 m² weitere Ausbaumöglichkeit!

Auf dem Gelände befinden sich mehrere Gebäude und ca. 1100 m² der Landfläche sind Garten und Wiesen.

Das Haus ist zu ¾ unterkellert und verfügt über 2 Vollgeschosse, einem Dachgeschoss und einen Dachboden.
Das Erd- sowie Obergeschoss sind aufwendig renoviert und ausgebaut worden. Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden im Jahre 2020 erneuert. Alle Fenster in den Geschossen wurden in 2011/12 mit einer Kunststoff-Doppelverglasung versehen.

Ein weiteres Highlight ist, dass sich in jedem Stockwerk ein Kamin für gemütliche Stunden befindet.

Durch die Deckenhöhe von 2,20 m bzw. 2,50 m sind alle Zimmer schön hell und mit lichtdurchflutet. So auch die Badezimmer, in denen Ihnen eine Badewanne und eine Dusche zur Verfügung stehen.

Diese tolle Immobilie befindet sich in der Stadt Herzberg am Harz. Die Gemeinde fördert ab dem 01.01.2021 energetische Sanierungen. So können Sie mit etwas handwerklichen Geschick die restlichen ca. 70 m² zu Ihren Wünschen ausbauen und gestalten.

Die Immobilie kann auch zu einem Anlageobjekt umgebaut bzw. ausgebaut werden. Auf dem großen Gelände erhalten Sie zudem eine Scheune, Stallungen und eine Werkstatt.

Für Fahrzeuge hält das große Grundstück mehrere Parkmöglichkeiten und ein Carport bereit.

Das großzügige Anwesen ist nach Absprache bezugsfrei!

Der ideale Ort für Sie und Ihre Familie! Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:
Kamin in jeder Etage
Dusche + Badewane
Tageslichtbad
Ca. 70 m² Ausbaureserve
Großes Grundstück ca. 1700 m²
Elektrik und Wasserleitungen aus 2020
Scheune, Stallungen, Werkstatt
Terrasse + Balkon

Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision! Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 5

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

Grundstücksfläche: ca. 1700 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Herzberg am Harz.
In der Nähe liegen die Orte Bad Lauterberg im Harz und Bad Lauterberg im Harz. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie eine Bäckerei.
Auch zwei Fitnessstudios, eine Tierhandlung und eine Postannahmestelle gibt es in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges:
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Ein Energieausweis liegt vor.

Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.

Durch unsere 6-Schritte-Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wusch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.

Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!

Und noch besser – Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum-Sorglos-Pakets:
- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe sowie die CORONA-Krise
- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.

Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth-immobilien.de.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13469#glz8h