Haus zum Verkauf €255.000
Objektbeschreibung:
• das Einfamilienhaus wurde 1997 in Massivbauweise erreichtet
• das Kellergeschoss musste auf Grund einer unter dem Haus verlaufenden Wasserader mit einer Sperrschicht aufgefüllt werden und bekam einen weiteren Betonboden, dieser Umstand ist bereits eingepreist. Die Geschosshöhe im Keller beträgt ca.1,85 Meter.
• angrenzend an das Haus findet sich ein Carport und eine Fertiggarage
• das Erdgeschoss ist in Bad, Küche und den Wohnräumen mit Fußbodenheizung ausgestattet
• vom Wohnzimmerbereich aus gelangen Sie auf eine schöne, sonnige Terrasse und in den Garten
• ein Doppelstabmattenzaun ist vorhanden, aber noch nicht montiert
• es sind Velux-Kunststofffenster und zum Teil Velux-Holzfenster verbaut, die einer Überarbeitung bedürfen
• die Beheizung erfolgt über eine Gastherme im Spitzboden
• mitverkauft wird die etwa 1 Jahr alte Einbauküche im Wert von ca.10 T €
Ausstattung:
Erdgeschoss
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz
• Bad mit WC, Waschtisch, ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne
• 1 Zimmer
• Küche mit offenem Wohnbereich und Ausgang zu Terrasse und Garten
• die Einbauküche mit Kücheninsel bleibt im Haus und ist im Verkaufspreis enthalten
• der Wohn-/Küchenbereich kann zusätzlich mit einem Holzofen beheizt werden
Obergeschoss
• 4 Zimmer
• 1 Bad mit WC und 2 Waschtischen, eine Dusche muss noch eingebaut werden (Vorinstallation und Duschtasse sind vorhanden)
• von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf den Balkon an der Giebelseite, welcher durch den Dachüberstand geschützt ist
Spitzboden
• ein abgetrennter Raum mit Heizanlage
• der Rest des Bodens lässt sich als Lagerraum nutzen
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 1,99 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 1,99 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und verdient mit der notariellen Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Grundstücksfläche: ca. 714 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Lagebeschreibung:
Oelsnitz liegt im sächsischen Vogtland, umgeben von einer wunderschönen Landschaft. Am Rande des Stadtzentrums fließt die Weiße Elster. Die Stadt Plauen, welche nördlich von Oelsnitz liegt, erreichen Sie in 20 Minuten gut mit dem Auto. Ebenso schnell erreichen Sie die bayrische Stadt Hof, südwestlich von Oelsnitz. In 10 Minuten sind Sie auf der Autobahn 72. In der Stadt finden Sie Kindertagesstätten, Vor- und Grundschule, sowie Oberschule und Gymnasium. Oelsnitz hat eine sehr gut entwickelte Infrastruktur. Zahlreiche mittelständische Firmen, Gewerbetreibende und Geschäfte haben sich in Oelsnitz niedergelassen und überzeugen mit Innovation, Qualität und Nachhaltigkeit. In zwei Industriegebieten sind zur Zeit über 40 Firmen angesiedelt.
Sonstiges:
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Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 121.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.09.2019
Gültig bis: 27.09.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Anbieter-Objekt-ID: 122844651#yWp7J
