6-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 270 m²
97437 Haßfurt

3,57 inkl. MwSt.

frei werdend

77 Stellplätze

Das repräsentative Architektenhaus, mit einer modernen Wohnung und Büroräumen, beeindruckt durch seine außergewöhnliche Architektur!

Die intelligente Innenaufteilung mit offen gestalteten Büroräumen ermöglicht eine vielseitige und flexible Nutzung.
Das Obergeschoss kann zu einer komfortablen und großzügigen Loftwohnung mit ca.270m² zzgl. 27m² Dachterrasse, ganz nach Ihren Wohnansprüchen, umgebaut werden.
Eine individuelle Planung ist für Sie inklusive.

Große Glaselemente bringen viel natürliches Licht in die Räume und garantieren eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Für die gewünschte Dosis an Tageslicht sorgen die wandintegrierten Außenjalousien.
Hochwertige Materialien, geschmackvoll kombiniert mit einem durchdachten Beleuchtungskonzept ergeben ein beeindruckendes Innendesign.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen!
Hier finden Sie einen hochwertigen Serverraum sowie einen Archivraum mit wertvollen Archivregalsystem.
Integriert ist ebenso eine moderne Telefonanlage.
Die vollautomatische Gaszentralheizung erzeugt die angenehme Wärme für Ihr Arbeitsdomizil.
Eine intelligente Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit.

Für Pausen zwischendurch und zum Energie tanken steht Ihnen eine ansprechende, lichtdurchflutete Cafeteria mit bemerkenswerten Ambiente zur Verfügung.
Von dieser aus gelangen Sie direkt in den geschmackvoll angelegten Garten mit Freiterrasse.

Die großzügige Doppelgarage verfügt über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie ein elektrisch betriebenes Sektionaltor.

Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen insgesamt 77 Stellplätze zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein zusätzliches Grundstück für mehr Stellplätze erworben werden.

Wenn Arbeiten und Wohnen für Sie ein gewünschtes Konzept ist, kann die oberste Etage mit offenem Dachstuhl als großzügige Wohnung genutzt werden.

Das besondere Objekt eignet sich sowohl als Bürogebäude wie auch als Arztpraxis, Klinik oder Ähnliches.

Modern und repräsentativ, komfortabel und praktisch - das alles vereint diese außergewöhnliche Immobile.

Das Anwesen besteht aus zwei Baukörpern. Das ursprüngliche, vordere Bauwerk wurde im Jahr 1981 erstellt. Im Rahmen einer Erweiterung wurde im Jahr 1987 das Bürogebäude ergänzt.

Zurzeit wird die Immobilie von einer Consulting Firma genutzt und steht für Sie frühestens ab Oktober 2021 zur Ihrer Disposition.

Die gesamte Grundstücksfläche inkl. Parkplatz beträgt 4.812 m².

Überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieses Angebotes durch eine persönliche Begehung vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Hier ein paar Highlights Ihres repräsentativen Büroareals:

- Attraktiver Eingangsbereich mit holzfurnierten Wandverkleidungen
- Ansprechend gestaltete Außenanlage
- Helle und freundliche Büroflächen
- Automatisches Türschiebesystem im Eingangsbereich inkl. Lichtkuppel
- Moderne, wandbündige Innentüren
- Maßgefertigtes Mobiliar und Trennwandsysteme
- 3-Scheiben Fensterverglasung inkl. Sonnenschutz
- Durchdachtes Beleuchtungskonzept
- Modernste EDV-Verkabelung
- Glasfaseranbindung für schnelles Internet
- Integrierte Telefonanlage
- Intelligente Alarmanlage
- Vollautomatische Gaszentralheizung aus dem Hause Viessmann
- Teilweise Raumklimatisierung
- Hervorragende Raumakustik
- Antistatische Teppichbodenbeläge
- Gemütlicher Sozialraum mit Verbindung zur Grünterrasse
- Archivraum mit hochwertigem, verschiebbarem Archivregalsystem
- Sanitärausstattung der gehobenen Klasse 2016 komplett saniert
- 77 Kundenparkplätze
- Doppelgarage mit Sektionaltor
- Ladestation für Elektroauto
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
- und vieles mehr.


Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zu:
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- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Besichtigungen ausschließlich durch unser Büro.
Die Angaben für das Objekt stammen vom Besitzer. PrimaDom Immobilien übernimmt hierfür keine Gewährleistung.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Das Exposé gilt nur zur Anschauung. Abweichungen und Änderungen sind daher möglich.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist ohne unsere vorherige Einwilligung nicht zulässig und kann zu Schadensersatzansprüchen im Falle des Provisionsausfalles führen.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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97437 Haßfurt

Die stetig wachsende Stadt Haßfurt liegt direkt am Main in Unterfranken, in der Nähe des Steigerwaldes und am südlichen Rand der Haßberge.
Die Stadt besitzt eine interessante Architektur und bietet viele historische Sehenswürdigkeiten.
Am Bahnhof fahren unter anderem regelmäßig Züge nach Bamberg sowie Schweinfurt und Würzburg.
Die gut angebundene Stadt verfügt über einen Verkehrslandeplatz sowie einen städtischen Schutzhafen am Main.

Der Wirtschaftsstandort liegt verkehrsgünstig an der A 70 sowie B 26. Der Flughafen Nürnberg ist nur knapp 100 Kilometer entfernt.
Für Wanderer und Radfahrer ist Haßfurt der ideale Startort. Touren Sie auf dem Main-Radweg oder erkunden Sie den wunderschönen Naturpark Haßberge.