3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €294.900
Objektbeschreibung:
Sie betreten Ihre zukünftige Immobilie über einen einladenden Eingangsbereich, welcher durch eine große Massivholzflügeltür zudem als Windfang dient. Im Eingangsbereich geht es linkerhand in ein mögliches Büro/ Kinderzimmer. Zu Ihrer Rechten befindet sich das mit einem Fenster ausgestattete Gäste-WC. Durch die Flügeltür gelangen Sie in den imposanten Flur, der Ihnen mit seiner stuckverzierten Decke den Zugang in alle Räume der Wohnung gewährt. Des Weiteren befindet sich mittig im Flur die Treppe ins Kellergeschoss. Der riesige Wohn/- Essbereich mit knapp 49 m2 bietet einen herrlichen Ausblick über die Terrasse in Ihren zukünftigen Garten. Im Kellergeschoss erwarten Sie u.a ein riesiger Partykeller mit einer Bar, einige Abstellräume, ein weiteres Badezimmer, eine Sauna und ein Hobbyraum/ eine Werkstatt.
Ausstattung:
Zu dieser wunderschönen und großzügig geschnittenen Wohnung gehören zum Garten außerdem noch ein Außenstellplatz und eine Doppelgarage, die sich auf der Rückseite der Immobilie befindet. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die Sie individuell steuern können. Ein weiteres Highlight befindet sich im riesigen Wohn-/Essbereich. Hier steht als Blickfang ein wunderschöner Kamin, der zum verweilen und entspannen einlädt. Bewundernswerte Stuckateurarbeiten an den Decken des Flures und des Schlafzimmers verleihen Ihrer zukünftigen Immobilie weiteren Charme. Ihrer baldigen Einweihungsfeier steht nichts mehr im Wege, denn Sie können im eigenen Partykeller nun Gäste empfangen und auf Ihr neues Zuhause anstoßen.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 91 m²
Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen des Wittener Stadtteils Rüdinghausen. Die hervorragende Lage in einer ruhigen Seitenstraße, bietet durch die ruhige und doch zentrale Lage eine gute Anbindung zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Kindergärten, sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu erreichen. Haltestellen des ÖPNV können fußläufig erreicht werden. Die A45 ist zudem in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Bullermannshof 21, 47441 Moers, Tel: 02841 / 40 63 693, infoaproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 147.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2021-07-01
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: AP247AR978
