Haus zum Verkauf €185.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2354725?accessKey=6012 +++
Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen, naturnahen Stadtrandlage der Gemeinde Hechthausen im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Das Objekt wurde 1973 auf einem rund 263 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich heute dank aufwendiger Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2021 in einem neuwertigen Zustand. Die Immobilie ist ca. 1,5 h vom Hamburger Zentrum entfernt und kann unter anderem als Wochenendhaus im Grünen genutzt werden. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 82 m². Dabei umfasst das Haus ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Einzelbüro, welches auch als 2. Schlafzimmer genutzt werden könnte, sowie ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und eine Küche. Die hellen Räumlichkeiten sorgen in Verbindung mit dem hervorragenden Allgemeinzustand für eine sehr einladende und gemütliche Wohnatmosphäre. Des Weiteren ist das Haus besonders barrierearm und aufgrund einer gut durchdachten Raumaufteilung , die für kurze Wege sorgt, auch hervorragend für die ältere Generation geeignet.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der sichtgeschützte Garten mit Sonnenterrasse, welcher mit dem Wohnzimmer und Einzelbüro verbunden ist. Hier können Sie Ihre eigene kleine Oase und grünen Rückzugsort gestalten, der zum Entspannen, Spielen oder Grillen mit der Familie und Freunden einlädt. Ein Gartenschuppen stellt zusätzlichen Stauraum für Geräte oder andere Gegenstände zur Verfügung.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Carportstellplatz für Ihren Pkw und einen Hauswirtschaftsraum, der im Haus für Platz und Ordnung sorgt.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1032758
Ausstattung:
+ Ruhige, naturnahe Lage
+ Garten mit Sonnenterrasse
+ Fenster, Heizung und Böden aus 2021
+ Badezimmer mit Dusche aus 2021
+ Helle Räumlichkeiten
+ Gartenschuppen
+ Carportstellplatz
+ Ca. 1,5 h bis Hamburg-Zentrum
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.256,10 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 82 m²
Grundstücksfläche: ca. 263 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in der schönen Gemeinde Hechthausen in Niedersachsen. Das Gemeindegebiet wird im Norden, Osten und Süden vom Flusslauf der Oste begrenzt. Der Fluss bewässert eine Vielzahl an Wiesen und Feldern, die das Gemeindegebiet ebenso wie einige Waldflächen durchziehen. Hier leben Sie in einer ruhigen, naturnahen Stadtrandlage und können jederzeit sowohl die schöne Landschaft genießen als auch von der guten Infrastruktur in Hechthausen profitieren.
Das Zentrum des Stadtkerns der Gemeinde können Sie in rund 3 Autominuten erreichen. Dort finden Sie einen Supermarkt, eine Apotheke, mehrere Bäckereien sowie eine größere Anzahl an weiteren Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Zudem laden dort diverse Imbisse und Restaurants zum Verweilen ein. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Hechthausen ansässig und zeugen von der familienfreundlichen Lage. Alle weiterführenden Schulen können in den benachbarten Gemeinden angefahren werden.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist rund 500 m entfernt und ermöglicht einen komfortablen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Des Weiteren verläuft die B73 durch Hechthausen und bietet einen schnellen Anschluss an das regionale Straßennetz.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8fb32d91e1
