Haus zum Verkauf €290.000 2467 m²
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr: 1928
Technik/Renovierung:
Elektro: ca. 1980
Heizung: 1991
Fenster: 1978 - 1980
Dach: 2017, Dämmung + Eindeckung
Wasserleitungen: Erdgeschoss: 2001
Bäder: OG 78-80
Sie sind auf der Suche nach einem familienfreundlichem Einfamilienhaus im stilvollem Bauernhaus-Design mit mit traumhaftem Ausblick und XXL Garten?
Sie wünschen sich ein Zuhause, in dem jedes Familienmitglied glücklich wird?
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kinder, als auch für einen Mehrgenerationenhaushalt.
Dieses 1928 erbaute und 1979 sanierte Reihenhaus befindet sich in Zentrumsnähe von Saarlouis, im beliebtem Ortsteil Beaumarais. Auf insgesamt ca. 191m² Wohnfläche mit ca. 2467m² Grundstücksfläche teilt sich das Haus auf 3 Etagen, 6 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder auf.
Erdgeschoss:
Nach Betreten des Eingangs lädt Sie ein großzügiger Dielenbereich ein, hier können Sie Ihre Gäste gebührend Willkommen heißen.
Über die Diele mit angrenzendem Treppenhaus erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses, sowie alle Etagen dieser Immobilie.
Gegenüberliegend des Eingangs befindet sich Ihre großzügige und helle Küche, diese lädt Sie zu Ihren freien Gestaltungsmöglichkeiten ein. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das Badezimmer, sowie auf Ihre Terrasse mit wunderbarem Blick in Ihren Garten.
Rechts der Diele gelegen erreichen Sie Ihr Wohnzimmer, welches geschickt mit dem Esszimmer kombiniert ist. Durch das offene Wohnkonzept können Sie und Ihre Familie bestens genießen und entspannen.
Das Erdgeschoss teilt sich auf ca 74m² auf.
Obergeschoss:
Über die großzügige, freundliche und helle Diele treten Sie in Ihr Obergeschoss ein.
Dieses hält zwei weitere Räumlichkeiten, eine Küche, ein Badezimmer, sowie einen Balkon für Sie bereit. Über die Diele gelangen Sie ebenfalls in alle Räumlichkeiten dieser Etage.
Das derzeitige offen gestalte Wohn-/Esszimmer würde sich auch bestens als Schlafräumlichkeiten eignen. Hier sind Ihren Fantasien keine Grenzen gesetzt. Angrenzend befindet sich das Badezimmer, sowie die Küche mit Zugang zu Ihrem großzügigen Balkon.
Die Diele eignet sich ideal als offen, gestalteter Home-Office Bereich, oder als Bücherarchiv mit einer eingerichteten Leseecke.
Das Obergeschoss unterteilt sich in ca. 77m².
Dachgeschoss:
Unter dem Dach verfügen Sie über 2 weitere Räumlichkeiten und einem Badezimmer.
Dank der großzügigen Dachfenster, sind alle Räumlichkeiten freundlich und wohlfühlend gestaltet.
Das größere Zimmer mit ca. 20 m² lässt sich ideal als Schlaf/- mit Ankleidezimmer kombinieren.
Auch auf dieser Etage sind Ihren Vorstellungen und Wünschen keine Grenzen gesetzt!
Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzliche Fläche von ca. 40m².
Garten:
Sie haben schon immer von einem weitläufigem Grundstück geträumt?
Dann können Sie sich hier Ihren Traum erfüllen.
Sie erreichen Ihren Garten über wenige Treppenstufen von der Terrasse, oder Ihrem Keller aus.
Treten Sie ein, in Ihre grüne Oase mit vorhandenem Teich. Hier können Sie, Ihre Kinder, oder ggf. Ihre Hunde spielen, toben und sich gleichzeitig ausruhen. Dieses Grundstück bietet Ihnen vielerlei Nutzungsmöglichkeiten, lassen Sie sich überraschen!
Keller:
Über die Diele erreichen Sie Ihr Kellergeschoss mit Zugang zur Terrasse und Ihrem Garten.
Hier erwartet Sie ein großzügiger Hobby-/Partyraum mit zahlreichen Abstellräumlichkeiten, sowie der Heizungsraum.
Angaben Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 135,5kWh/(m² a), E
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1928
gültig bis: 23.06.2031
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, 3 Etagen
66740 Saarlouis
Beaumarais ist ein Stadtteil der Kreisstadt Saarlouis im Saarland mit zum Teil noch sehr dörflichem Charakter.
Die A620 ist ca. 2.5 km entfernt und lässt Sie schnell Saarbrücken erreichen, die Saarlouiser Innenstadt ist ca.4 km entfernt.
