Haus zum Verkauf €989.000 551 m²
64347 Griesheim

2,38% inkl. MwSt.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Baujahr: 1976
frei ab sofort

2 Stellplätze

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Wenn Sie in ruhiger Lage von Griesheim ein Wohnhaus mit sehr viel Platzangebot und Möglichkeiten suchen, dann würde ich Ihnen gerne diese gut ausgenutzte Immobilie zeigen.

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 mit rund 391 Quadratmetern Wohn-/Nutzfläche auf einem 551 Quadratmeter großen Grundstück.

Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt:
Im Erdgeschoß finden wir eine gut 143 Quadratmeter große Wohnung vor, die momentan vom Eigentümer bewohnt wird.
Es gibt hier einen geräumigen Eingangsbereich, eine separate Garderobe/Abstellbereich, ein sehr großes Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein mit einer Eckbadewanne ausgestattetes Tageslicht-Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Außerdem gibt es noch Ausgänge in den rundum verlaufenden Gartenbereich, einen überdachten Balkon sowie einen sehr großen Wintergartenbereich.

Im Obergeschoß sind ursprünglich zwei Dreizimmerwohnungen aufgeteilt.
Momentan werden alle Räume als Einzelzimmer genutzt, eignen sich aber auch sehr gut für Studentenzimmer oder eben wieder als zwei getrennte Wohneinheiten mit 66 und 67 Quadratmetern Wohnfläche. Eine Terrasse wurde angebaut und bietet Platz für gemütliche Abende.

Im Untergschoß finden wir eine mit 77 qm ausgewiesene, gewerbliche Einheit und auf 42 Quadratmetern weitere zu eigenen Wohnzwecken ausgebaute Räume, die aber noch einer Nutzungsänderung bedürfen. Für eine Vermietung muss eine baubehördliche Genehmigung beantragt werden.

Die freien Wohnungen können für ca. 31.000 € im p.a. ohne EG Wohnung vermietet werden. Das Haus wird mietfrei verkauft.

Gepflegter Allgemeinzustand mit Modernisierungspotential.
Die meisten Räume sind mit Laminat oder Fliesen ausgestattet.
Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Die Fenster und Lichtschächte wurde bereits erweitert und 2014 erneuert, des Weiteren wurden 2x PKW-Stellplätze als Baulast beim Nachbargrundstück eingetragen. Eine Einzelgarage mit Heizung steht ebenfalls zur Verfügung.

Stellplatz vorhanden, 2 Etagen

64347 Griesheim

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Griesheim. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die A67 und die A5 Richtung Rhein-Main Gebiet und Heidelberg.