Haus zum Verkauf €549.000 1120 m²
2,38
Baujahr: 1810
frei ab Nach Absprache
2 Stellplätze
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Naturnahes und gesundes Wohnen im Pfälzer Wald.
Verkauft wird ein idyllisch gelegenes Sandsteinfachwerkhaus, ursprünglich 1810 erbaut, mit viel Ausstattung und moderner Technik.
Das romantische Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail in den Jahren 1996, 2014 sowie 2019 restauriert und saniert.
Durch die Verwendung von Naturmaterialien, entstand ein gesundes Wohlfühlklima.
Geniesen Sie die hohe Wohnqualität in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Eußerthal.
Das kernsanierte Fachwerkhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, Küche mit Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten, 2 Bäder, Terrasse, Carport, Garage und einem schönen Garten mit altem Obstbaumbestand.
Die ökologische und nachhaltige Innensanierung und Restaurierung wurde ausschließlich von Fachbetrieben durchgeführt.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
In den Jahren 1996:
Heizung, Bäder und Fenster, Leitungen usw.
In den Jahren 2014 und 2015:
Lehmputz, Amierungen, Restaurierung Lehm/Stroh-Gefache.
Elektrik wurde erneuert,
Einbauküche mit Constucta-Geräten,
Merano Kamin in Sandsteinausführung,
Die Eingangstür wurde nach historischem Vorbild neu angefertigt; dabei wurden Originalteile, wie Holzapplikationen und Gitter restauriert und erhalten.
Der Eingangsbereich, das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer wurde mit neuen Eichenechtholzdielen ausgestattet.
Alle anderen Echtholzdielenböden wurden erhalten und restauriert.
In den Jahren 2019/2020:
Photovoltaik-Anlage mit 9,9 kwP mit ca. 9500 kwh Ertrag p.a.(Bj 08/2019)
Lademöglichkeit für Elektroautos
Carport mit 2 Stellplätzen und 1 Garage
Über eine Außentreppe (WPC mit Edelstahlgeländer) gelangen Sie vom Stellplatz hoch zur Terrasse in die Küche.
Elektrisches Garagen/Scheunentor
Die Aussenfassade wurde erneuert, ebenso die Zäune und Tore.
Desweiteren wurde die Dachrinne erneuert und Schneefanggitter angebacht.
Einfahrt, Hof und Carport wurden neu gepflastert (Pfälzer Pflaster),
Abwasserrohre wurden neu verlegt (mit Frostschutz).
Nutzfläche: 127,00 m², Gesamtfläche: 314,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00
76857 Eußerthal
