3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 85 m²
12051 Berlin (Neukölln), Emser Strasse 102

7,14% (inkl. 19% MwSt.)

vermietet
Geschoss: 2

Die hier angebotene vermietete Wohnung befindet sich in einem typischen Berliner Stuckaltbau aus dem Jahre 1906. Das Haus steht unter Denkmalschutz und hat eine wunderschöne Fassade und besteht aus Vorderhaus und Seitenflügel mit 33 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Der gestaltete offene Innenhof sorgt für angenehme Belichtung und Aufenthalt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine wundervolle Aufteilung: Durch den Flur sind alle Zimmer und Küche zu erreichen. Das Wohnzimmer mit Balkonzugang ist zur Strassenseite gerichtet. Die Küche, Badezimmer, sowie 2 Schlafzimmer sind zum Innenhof ausgerichtet.

Die Wohnung ist vermietet und die Nettokaltmiete beträgt 358 EUR / Monat.

Investieren Sie nachhaltig in Ihre Zukunft!

PROPERTY
The offered apartment is rented and located in a typical old Berlin stucco building from 1906. The building is listed (Denkmalschutz) and has a beautiful facade and consists of a front building and side wing with 33 residential units and 2 commercial units. The open courtyard offeres pleasant exposure and relaxation.

The apartment is located on the 2nd floor and has a fantastic layout: All rooms and the kitchen can be reached through the long hallway. The living room with balcony access faces the street. The kitchen, bathroom and 2 bedrooms face the inner courtyard.

The apartment is rented and the net rent is 358 EUR / month.

Invest sustainably into your future!

- Klassische Altbauwohnung mit 3,40 m Raumhöhe
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Tageslichtbad
- 3 separat begehbare Zimmer und Küche
- Dielenfußboden (unter Linoleum)
- heller Balkon
- Vermietet

FEATURES
- Classic old building with a ceiling height of 3.40 m
- bedroom with balcony access
- daylight bathroom
- 3 separately accessible rooms and kitchen
- Well-cared for floorboards (underneath carpet flooring)
- Bright balcony
- Rented

Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.
Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin für Sie! Schicken Sie Ihre Anfrage per Mail oder über das Kontaktformular:
Waleria Degtjar
+49 177 445 17 13
waleria@sweet-home.co.il
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The apartment is currently tenanted and can be viewed by appointment.
I will gladly arrange a viewing appointment for you! Please send me your request via email or contact form:
Waleria Degtjar
+49 177 445 17 13
waleria@sweet-home.co.il

Emser Strasse 102
12051 Berlin (Neukölln)

Erstklassige Wertsteigerung: 3-Zimmer-Altbau mit Balkon in Neuköllner 1A-Lage
Die Wohnung befindet sich im angesagten alternativen Lebensviertel Berlins - dem Stadtteil Neukölln. An der berühmten Schillerpromenade mit ihren Restaurants, Bars, Cafés, Supermärkten und dem gleich um die Ecke gelegenen beeindruckenden Tempelhofer Park, der sich hervorragend zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien eignet. Der Stadtteil Neukölln ist bekannt dafür, dass er äußerst begehrt ist und viele junge Menschen und Künstler bevölkert.

Die Immobilie befindet sich in Neukölln, in der Emser Strasse. Es besteht eine super Verkehrsanbindung, keine 3 Minuten zu U- und S-Bahn (Hermannstrasse, Ringbahn, U8, Bus). Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

LOCATION
First class value appreciation: 3-room Altbau with balcony in Neukölln prime location
The apartment is located in the hip alternative living area of Berlin - the Neukölln district. On the famous Schiller promenade with its restaurants, bars, cafes, supermarkets and the impressive Tempelhofer Park just around the corner, which is ideal for relaxing and outdoor activities. The Neukölln district is known for being extremely sought-after and populating many young people and artists.

The property is located in Neukölln, on Emser Strasse. There is a great transport connection, less than 3 minutes to U- and S-Bahn (Hermannstrasse, Ringbahn, U8, bus). Restaurants, shops for daily needs, doctors, schools and kindergartens are also in the vicinity.