Haus zum Verkauf €159.000
26721 Niedersachsen - Emden

Objektbeschreibung:
Kapitalanlage mit Planungssicherheit!

Dieses sehr geräumige Reihenendhaus wurde ca. im Jahre 1978 auf einem 277 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m², die sich wie folgt aufteilt:

EG: Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, Gäste-WC, HWR
OG: Flur, Zimmer I mit Zugang zum Balkon, Zimmer II, Zimmer III, Zimmer IV, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Der ausgebaute Dachboden, ein externer Geräteschuppen, eine Werkstatt und eine Garage bieten ausreichend Staufläche.

Die jetzigen Eigentümer treten bei Verkauf in ein Zehn-Jahres-Mietverhältnis ein. Eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 550,00 Euro wird vereinbart. Dieses Angebot richtet sich also ausschließlich an Kapitalanleger!

Die aktuellen Erbbauzinsen betragen jährlich 154,00 Euro. Der Erbbauvertrag läuft noch bis zum 30.06.2054. Ein Grundstückserwerb ist grundsätzlich zum Bodenrichtwert möglich.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MWST

Grundstücksfläche: ca. 277 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage im Emder Stadtteil Barenburg unweit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten.

Sonstiges:
04921 893 262

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 20.06.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 800/3208