4-Zimmer Wohnung zu vermieten €990 125 m²
41844 Wegberg

2500 €

frei ab 01.10.2021
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Die in einem Zweifamilienhaus überwiegend im OG liegende Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang im EG auf der Südseite des Hauses. Eine Natursteintreppe führt direkt ins OG, wo sich Küche, Wohnesszimmer, Büro, Schlafzimmer, Bad und Südbalkon befinden. Eine Harfentreppe im OG führt in das ausgebaute Studio im DG mit zweitem WC und Ankleideraum.
Das vollständig verklinkerte Haus wurde nach den höchsten Energiestandards errichtet. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage angebracht, die den Stromspeicher und die Erdwärmepumpe (Geothermie) speist. Das Regenwasser der Dachflächen läuft direkt in das eigene Versickerungsbecken im hinteren Teil des Gartens. Dadurch werden langfristig Abwassergebühren gespart. Die Pflasterflächen vor dem Haus bestehen überwiegend aus Öko-Pflaster.

-separater Hauseingang im EG mit Stellmöglichkeit für einen Kinderwagen
- Fussbodenheizung in allen Räumen
- weiße Türen
-Fenster: mit Dreifachverglasung und elektrische Jalousien
-Bodenbelag: Eingang, Diele, Bäder, Küche, Ess- und Wohnzimmer gefliest.
-bodengleiche Dusche 1,2 × 1,2 m
-2. WC im ausgebauten DG
-Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
-offene Küche, Barlösung möglich
-großer Südbalkon
-separater Abstellraum vor dem Haus für Fahrräder und Abfallgefäße
-2 Pkw Stellplätze direkt vor dem Haus
Der große, offene und helle Wohn-Essbereich hält alle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Auch bei der Küchengestaltung sind Sie völlig frei, ob Sie eine kleine Küchenzeile oder eine Kochinsel einbauen möchten.

Auf dem großen Südbalkon können Sie Ihre Zeit an der frischen Luft genießen.

Anzahl Balkone: 1

41844 Wegberg

Das Haus steht im Wegberger Ortsteil Arsbeck. Die Umgebung ist bei Naturfreunden und Sportlern sehr beliebt und das Gebiet gehört zum Naturpark Schwalm-Nette, der Deutschland und die Niederlande verbindet.

In Arsbeck haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort. Sie finden Banken, Apotheke, Ärzte, Supermarkt, Metzger, Bäcker etc. Außerdem verfügt Arsbeck über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in Wegberg und Erkelenz über Busverbindungen zu erreichen.

Eine Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Eine Bushaltestelle (stdl. Verbindung) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bahnhaltestelle Arsbeck der Regionalbahn ist in ca. 200 m mit 3 Min Fußweg zu erreichen. Mit der RB 34 erreichen Sie den Rheydter Hbf in 17 Min. und den Mönchengladbacher Hbf in 23 Min.

Düsseldorf erreichen Sie über die A52 in etwa 40 Min. Roermond ist 30 Min. entfernt.