3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 74 m²
79206 Breisach

3 % zzgl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

- Baujahr 1991
- Wohnung im EG und UG des Hauses
- Eigentümergemeinschaft aus zwei Einheiten
- gemeinsamer Hauseingang
- Wohneinheit Nr. 1 (siehe Pläne)
- ca. 75 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
- Terrasse ca. 9 qm, teilweise überdacht, westliche Ausrichtung
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrrad- & Heizraum
- 100 qm Grundstücksfläche
- 46,75/100 Miteigentumsanteil
- Nebenkosten: ca. 170 Euro monatlich + Strom
- aktuell vermietet, Auszug bis 06/2022
- Küche ist Eigentum der Mieter, ggf. Übernahme möglich
- Zentralheizung Gas
- Fenster aus Holz, 2-fach verglast
- Boden aus Laminat und Fliesen
- Bad mit Duschwanne, WC und Waschtisch
- EG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Terrasse
- UG: Schlafzimmer, Küche, Keller

Zum Verkauf steht eine solide Eigentumswohnung in einem Reihenhaus in begehrter Lage von Breisach. Das Angebot wird durch einen separaten KFZ-Stellplatz komplettiert.

Die Reihenhaushälfte wurde im Jahre 1991 erbaut und ist seit 2000 in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung im EG und UG steht nun zum Verkauf und weist eine Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern auf. Sie erwarten drei Zimmer mit Küche, Bad, Terrasse und Kellerräumen.

Durch den Erwerb der Wohnung treten Sie in die Eigentümergemeinschaft mit zwei Wohneinheiten ein. Der Miteigentumsanteil am 100 qm großen Grundstück liegt bei einem Anteil von 46,75/100.

Über einen gemeinsamen Hauseingang und Flur gelangen Sie in die gepflegten Räumlichkeiten der Wohnung. Im EG befinden sich ein Schlafzimmer sowie das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Im UG des Hauses erwartet Sie eine Küche sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein praktischer Kellerraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird spätestens im Juni 2022 durch die jetzigen Mieter geräumt.

Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und wird zur Besichtigung gereicht.

Wenn Sie Interesse an einer persönlichen Besichtigung haben treten Sie gerne über die Anfragemöglichkeit des Portals mit uns in Kontakt.

Getreu unserem Motto:

GESTERN TRÄUMEN - HEUTE LEBEN.

- alle Daten und Informationen zur Immobilie sind nach bestem Wissen und Gewissen verarbeitet und aufbereitet. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr

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- Bitte füllen Sie bei Interesse das Kontaktformular inkl. Telefonnummer vollständig aus, damit wir Sie zeitnah für eine Besichtigung erreichen können

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

79206 Breisach

Detaillierte Informationen zur Ortschaft "Breisach am Rhein" erhalten Sie auf der offiziellen Homepage der Stadt: www.breisach.de

Entfernungen zur Immobilie:

- Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gemeinschaftsschule fußläufig erreichbar
- Bahnhof ca. 1 km, Bushaltestelle in Sichtweite
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Entfernung nach Freiburg ca. 20 Minuten
- direkte Zuganbindung nach Freiburg vorhanden
- Grenze nach Frankreich schnell passierbar