2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.900
Philippstraße 23, 09130 Sachsen - Chemnitz

Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen eine helle, zauberhafte Dachgeschosswohnung zum Kauf an. Auf etwa 63 m² verfügt die Wohnung über 2 Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Das etwa 25 m² große Wohnzimmer, das Schlafzimmer (18 m²) und das Bad sind vom Flur aus erreichbar. Wie in den Gründerzeithäusern üblich wird die Küche vom Wohnzimmer aus betreten. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung:
Das 1903 erbaute Haus wurde 1996 komplett saniert. Nach Entkernung der Immobilie wurden zum Beispiel alle technischen Anlagen, die Dacheindeckung sowie die Wohnungseingangs- und Innentüren erneuert.

Nach Auszug des letzten Mieters hat der Eigentümer die Wohnung komplett überarbeitet. Die Fliesen und die sanitären Einrichtungen im Bad sowie alle Bodenbeläge wurden ausgetauscht. Neue Innentüren runden das Bild ab.

Weiterhin hat der Eigentümer eine moderne Küchenzeile einbauen lassen. Diese verfügt über ein Cerankochfeld mit Backofen sowie Kühlschrank und Geschirrspüler.

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Chemnitz Sonnenberg in der Philippstraße Ecke Reinhardtstraße. Das Stadtzentrum ist ca. 1,5 km entfernt. Das Einkaufszentrum "Sachsenallee" ist fußläufig erreichbar. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Netto und Bäckerei), Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Sparkasse sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig bestens zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss der A 4 Chemnitz Glösa ist ca. 4 km entfernt.

Sonstiges:
Der nicht umlagefähige Teil des Hausgeldes beträgt etwa EUR 35,00 / Monat. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf EUR 48,00 / Monat.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 100,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: A1931