Haus zum Verkauf €649.000 547 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1900
vermietet
Geschosse:
2
5 Stellplätze
Sie möchten als Familie das passende Haus finden? Dann ist dieses idyllische Objekt in Blankenfelde-Mahlow genau die richtige Wahl für Sie.
Dieses wunderschöne Kleinod, finden Sie im Ortskern vom ruhigen Jühnsdorf. Der Rangsdorfer See ist nahebei und fußläufig erreichbar. Ausgiebige Spaziergänge durch die Natur sind hier gradezu ein Muss. Mehrere Pferdehöfe und viel Grün in der Umgebung bieten zudem abwechslungsreiche Aktivitäten.
Die ehemalige Scheune [Baujahr ca. 1900] wurde von den derzeitigen Eigentümern stets liebevoll gepflegt und 2014 komplett modernisiert/saniert. Im hochwertigen Standard und sehr guten Zustand des Hauses finden Sie Ruhe vom Alltag. Die stilvolle Innengestaltung lädt dazu ein, hier den Großteil seiner Zeit zu verbringen.
Die ca. 271,51 m² des Hauses verteilen sich auf zwei Wohneinheiten. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Das Einfamilienhaus mit ca. 165,43m² untergliedert sich auf zwei Etagen auf, 4 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen zuzüglich einem großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Terrassenzugang. Das geräumige Schlafzimmer und Luxus-Bad mit Walk-In-Regendusche lassen Designerherzen höherschlagen.
Die Einliegerwohnung mit ca. 77m² befindet sich im Obergeschoss des Hauses und teilt sich auf in 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad sowie eine Terrasse. Der Zugang erfolgt über einen separaten Hausflur. Über diesen erreicht man auch die Waschküche. Die WE ist seit Januar 2020 vermietet. Die monatlichen NKM beläuft sich auf aktuell 475 EUR zzgl. 15 EUR für einen Stellplatz.
Viel Rasen, schöne Hochbeete und ein automatisches Bewässerungssystem machen den Garten besonders pflegeleicht. Zudem steht hier der sichtgeschützte Whirlpool, in dem Sie, egal ob an heißen Sommertagen oder in der kühleren Jahreszeit, wohltuende Entspannung finden.
Das Haus selbst erfüllt den KFW 85 Standard. 3-Solarpanels inkl. Wasserspeicher, 3fach verglaste Fenster, ein Vollwärmedämmschutz, sowie LED-Beleuchtung innerhalb und außerhalb des Gebäudes, sorgen für eine positive Energiebilanz und optimale Verbräuche. Die Ausstattung ist gehoben. Selbst die Parkmöglichkeiten sind großzügig. Eine Einzelgarage mit Sektionaltor und 4 Außenstellplätze laden gerade dazu ein Besuch zu empfangen.
Aufgrund der Bauweise des Hauses können die Grundrisse ohne viel Aufwand verändert werden. Sollten Sie beispielsweise Familienzuwachs erwarten, kann dieses Haus mit Ihnen mitwachsen. Eine mögliche Grundrissvariation, für die Zukunft, haben wir unserem Exposé beigefügt.
Das Dach ist in einem sehr ausgezeichneten Zustand. Es wurde 2020 komplett gereinigt und versiegelt. Die Bodenbeläge bestehen größtenteils aus Fliesen und Vinyl. Die teilweise selbst produzierten Designermöbel und Einrichtungsgegenstände können auf Nachfrage übernommen werden. Zusätzlich unterstrichen sei an dieser Stelle, dass beide Einbauküchen bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Geschäftsguthaben: 470,00 EUR
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 77,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
15831 Blankenfelde-Mahlow
Die Immobilie befindet sich im Süden Berlins, nahe dem Rangsdorfer See in der Gemeinde Jühnsdorf von Blankenfelde-Mahlow im Landkreis Teltow-Fläming. Jühnsdorf ist eine über die Jahrhunderte gewachsene Region und hat aktuell ca. 286 Einwohner. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Blankenfelde und Rangsdorf.
Die Region ist geprägt von vielen Ein- und Zweifamilienhäusern. Einige Flächen in der Umgebung werden landwirtschaftlich genutzt. Die Immobilie befindet sich nahe dem Stadtkern, ist verkehrszentral und bietet eine gute Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Die L792 bringt Sie direkt nach Blankenfelde. Durch die Bundesstraßen B96 und B96a sowie die Bundesautobahn A10 ist die Gemeinde bestens an das Fernverkehrsstraßennetz angeschlossen.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten Blankenfelde mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und Apotheken. In Mahlow und Blankenfelde gibt es ein großzügiges Angebot an Grundschulen und Gymnasien.
Für Pferdeliebhaber ist die Region Jühnsdorf besonders attraktiv. Mehrere Pferdehöfe wie z.B. der Pferdehof Schmiedeberg und zahlreiche Ausritt Möglichkeiten finden Sie in der unmittelbaren Umgebung, aber auch für Menschen die eher die Natur und das dörfliche Leben präferieren, ist diese Immobilie sicherlich die erste Wahl. Fußläufig erreichen Sie den Rangsdorfer See und die darum liegende Wälder.
