Haus zum Verkauf €262.000
19273 Ludwigslust - Landkreis - Brahlstorf

Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr schönes Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten!
Sie haben hier viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung!

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Ausstattung:
- 2002/3 neue Fenster mit Doppelverglasung aus Kunststoff und in
Haus 1 im OG aus Aluminium und eine neue Eingangstür
- 2006 Erneuerung der Dächer
- Fußböden - Holzdielen und Fliesen
- Rücklaufschleife im Boden der Küche Haus 1
- 2 x Küchen | 2 x Bäder
- 2 x Kaminöfen jeweils in den Wohnküchen
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche im EG, im Haus 2
- angrenzender Lagerraum, welcher umgebaut werden kann zum
Wintergarten in Haus 2 oder als Stauraum genutzt werden kann
- 1 x offene Terrasse und 1 x einfacher Wintergarten zwischen Haus
1 und Haus 2
- Zimmertüren neu in 2002/3- aus Kiefer/Fichte
- es wurden alle Versorgungsleitungen im Haus 1 und Haus 2
erneuert

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Provision beträgt 3,00 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 846 m²
Nutzfläche: ca. 49 m²

Lagebeschreibung:
Düssin - Ein Dorf mit langer Geschichte!

Düssin liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und ist ein Ortsteil der Gemeinde Brahlstorf. Die östlichste Gemeinde im Amt befindet sich innerhalb des Biosphärenreservats Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern und grenzt im Süden an das niedersächsische Amt Neuhaus. Durch das Gemeindegebiet fließt der bei Vellahn entspringende Brahlstorfer Bach südlich in Richtung Sude. Noch heute sind die alten Gebäude zum Teil sehr schön erhalten und haben einen neuen Verwendungszweck oder sind zu erkennen an Ihrer Struktur.
In ca 3,5 km zur Immobilie befinden sich Einkaufsmöglich-keiten wie Penny, Netto, ein Konsum und alles was Sie sonst für den täglichen Bedarf benötigen.
Kindergärten und Schulen sind in ca 2 bis 4 km erreichbar. Die Mikro-Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre Ruhe und direkter Lage am Dorfrand aus. Düssin besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Berlin–Hamburg und ist am Regionalverkehr angeschlossen.
Hamburg ist mit der Bahn oder mit dem Auto in ca. einer guten Stunde zu erreichen.

Sonstiges:
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Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 285.34 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-07-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: DS147