3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.500
Objektbeschreibung:
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in ruhiger Lage am südlichen Stadtteil von Kempten-Sankt Mang. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, aber ab dem 01.10.2021 frei. Zu dieser Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Tiefgarage 2021 komplett saniert) und ein Kellerabteil. Insgesamt besteht die WEG aus 45 Wohneinheiten.
Die sehr gute Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Drogerie usw.) zeichnet die Lage dieses Objekts aus. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage.
Ausstattung:
Die sanitären Einrichtungen sind überwiegend dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Die Wohnung besitzt 2 Südbakone. Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff und isolierverglast. Die Fassade zur Südseite sowie die dazugehörenden Balkone werden demnächst saniert - Details liegen bereits vor.
Zusätzliche Ausstattung: Bergblick, ruhige Lage, Wohnanlage ab 10 Einheiten, Balkon
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.
Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme
Energieverbrauch: 105,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.09.2018
Gültig bis: 2028-09-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/035-035/0279-6
