Haus zum Verkauf €129.000
Objektbeschreibung:
Wenn Sie Wert auf eine einmalige Lage am Rand der Natur mit viel Platz zum nächsten Nachbarn legen, dann ist dieses Haus einfach perfekt für Sie. Eine herrliche Fast-Alleinlage mit einem ländlichen Ausblick. Wohnküche oder Wintergarten? Beides kann der Lebensmittelpunkt sein. Das Haus ist groß und bietet viel Platz. Fünf Zimmer und ein halbes Zimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad, Küche mit Esszimmer und der schöne Wintergarten mit Blick in die Natur. Als Käufer sollten Sie also erfahren mit Gebäuden sein und sich nicht von den Kosten für die zu erwartenden kleineren Reparaturen (Türen, Fußböden im Erdgeschoß, Terrasse, Außenanlagen) und viel Farbe von etwa 30.000 Euro abschrecken lassen.
Das davorliegende Grundstück, Flurstück 159/15 (im Lageplan grün markiert), mit 1.102 m² ist Eigentum der Stadt Rothenburg O.L. und kann für 3.875 € dazu erworben werden.
Ausstattung:
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Kaminanschluss
- Wintergarten
- Terrasse
- Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung
- Rollläden manuell
- Warmwasseraufbereitung zum Teil elektrisch
- Regelung für Solaranlagen vorinstalliert
- 2 Garagen
- großes Nebengelass mit Werkstatt ca. 100 m² Fläche
- 1 Nebengelass für Kleintierhaltung
- Holzgartenhaus
- 2 Brunnen
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen
Provisionshinweis: keine zusätzliche Provision
Grundstücksfläche: ca. 3434 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
Lagebeschreibung:
Lodenau ist ein Ortsteil der Kleinstadt Rothenburg/OL und liegt direkt an der Lausitzer Neiße. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse in Alleinlage. Weit und breit nur Feld und Wald.
Im Ort gibt es einen Fußballverein und eine Freiwillige Feuerwehr mit Jugendfeuerwehr. In nur 7 Minuten zu Fuß erreichen Sie eine Bushaltestelle. Kitas, Grundschule, Oberschule und Supermärkte gibt es im Umfeld von 7 km. Der nächste Bahnhof ist in Hähnichen (8 km).
Rothenburg/Oberlausitz: 5,6 km
Niesky: 19 km
Görlitz: 34 km
Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden, da zur Zeit der Erstellung des Exposees keine Bauakten vorlagen. Alle Angaben sind vor Ort selbst zu prüfen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 216.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.07.2021
Gültig bis: 07.07.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6818#PjdsOX
