Haus zum Verkauf €495.556
16341 Brandenburg - Panketal

Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Panketal, im Ortsteil Zepernick. Es wurde in einer massiven Bauweise im Jahr 2005 errichtet und besitzt derzeit 3 Zimmer.
Dem künftigen Eigentümer stehen ein geräumiges Wohnzimmer mit überdachter Terrasse, eine Küche mit Schiebetür, ein komfortables Wannen-und Duschbad, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie 2 etwa gleich große Schlafzimmer zur Verfügung.

Die Gehwege auf dem Grundstück wurden übersichtlich angelegt und gepflastert, der stattliche Hauseingang ist vorteilhaft überdacht und die Terrassenausrichtung befindet sich in optimaler "Süd-West-Ausrichtung". Ein großer Carport direkt am Wohnhaus, ein hölzernes Nebengebäude, ein praktisches und vielseitig einsetzbares Holzlager, ein angelegter Teich sowie der geschützt stehende Pavillon runden diese feine Perle bestens ab.

Ein perfektes Nest in begehrter Wohnlage!

Ausstattung:
Durch den pfleglichen Umgang befinden sich das Wohnhaus und die Außenanlagen in einem tadellosen und erstklassigen Zustand. So wurde z.B. die Terrassenüberdachung mit Stegplatten im Jahr 2012 aufgestellt, die schützenden Seitenwände nebst Sonnensegel etwa im Jahr 2015 montiert sowie ein neues Cerankochfeld in diesem Jahr angeschafft.

Der breite Dachüberstand von ca. 70 cm ist sowohl ein vortrefflicher Schutz für die Außenwände, als auch ein echter Augenschmaus, besonders wenn die indirekte Beleuchtung zu dunkler Stunde den Säuleneingang bzw. den Baukörper erstrahlen lässt.

Zu den vorhandenen Ausstattungsmerkmalen bei dieser schlüssigen Immobilie zählen u.a. die etwa 27 m² große Terrasse in Idealausrichtung nebst Kochgelegenheit, eine blickdichte Liguster-Hecke rund um das Eckgrundstück, das 2 m lange Hochbeet, der aufgestellte Pavillon von etwa 4 m im Durchmesser, die Durchfahrtshöhe des Carport`s von 2,38 m - 2,51 m, der plätschernde und idyllische Gartenteich, ein zeitloses Wannenbad im "Schwarz-Weiß-Design", eine ebenerdige Dusche mit Ablaufrinne, die transparente Wohnzimmertür mit Glaseinsatz, elektrische und manuelle Jalousien, Fußbodenheizung im gesamten Haus, um nur einiges zu nennen.

Ein Wohlfühlhaus für 2 - 3 Personen in bester Lage von Panketal!

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer hat eine provision in Höhe von 3,57% des kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt. an die fa. Deutschmann Immobilien für den Nachweis / die Vermittlung zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 483 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Panketal verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Durch eine Vielzahl von Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, eine Oberschule sowie mittels einer Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und durch das renommierte freie Gymnasium bestehen auch für den Nachwuchs optimale Entwicklungsmöglichkeiten.
Hierbei beträgt die Entfernung zur "Vielfarb Kita am Birkenwäldchen" nur etwa 800 m und kann durchaus bequem zu Fuß erreicht werden.
Auch die "Grundschule an der Panke" und die "Grundschule Zepernick" liegen in einem Umkreis von ca. 1,7 km und sind nach einer 5-minütigen Autofahrt erreichbar.

An einer breiten Auswahl von ansprechenden Einzelhandelsgeschäften, verbunden mit einer reichhaltigen Palette an sehr guten gastronomischen Einrichtungen sowie sportlichen und kulturellen Betätigungsfeldern, mangelt es in Panketal nicht. Vor allem durch die nahen medizinischen Versorgungs- und Betreuungshäuser zählt die Gemeinde Panketal zu einem attraktiven und begehrten Wohnstandort, wie auch durch die gegebene Hauptstadtnähe und durch die zahlreichen Seenlandschaften im Barnimer Umland.

Das Berliner Zentrum ist bereits nach etwa 35 Minuten Fahrtzeit mit dem Pkw zu erreichen, über die Bundesstaße B2, über die A11 oder auch mittels der guten S- Bahnanbindung. Die Entfernung vom Grundstück bis zum Bahnhof Zepernick beträgt ca. 2 km bzw. etwa 8 Minuten mit dem Fahrrad.

Sonstiges:
Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage, aber nicht immer alle Offerten, unter www.deutschmann-immobilien.com.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

Widerufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Deutschmann Immobilien, ivd
Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann
Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: infodeutschmann-immobilien.com

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können hierfür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Vergütung bei sofortiger Leistung
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sofortiger Beginn mit der Maklertätigkeit
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit (beauftragte Dienstleistung) beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.

Kenntnis von Wertersatz
Mir ist weiter bekannt, dass ich bei einem Widerruf vor vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler dem Makler dann Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Leistung schulde.

_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

Muster-Widerrufsformular
(Wenn sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An
Deutschmann Immobilien
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Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: infodeutschmann-immobilien.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:

Bestellt am (*) erhalten am (*): ________________
Name des/der Verbraucher(s): _____________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _________________________

_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.07.2021
Gültig bis: 15-07-2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5995