Haus zum Verkauf €425.000
99439 Thüringen - Großobringen

Ausstattung:
• Das Einfamilienhaus wurde 2003 erbaut und verfügt über zwei Etagen.
• Tolle Pluspunkte sind die große Terrasse und der Wintergarten mit Blick auf das ca. 560 Quadratmeter große Grundstück mit Pool und Gartenbewässerungssystem.
• Für Kraftfahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze und zwei Garagenstellplätze zur Verfügung.
• Das Haus verfügt über ca. 104 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
• Der ca. 27qm große Wintergarten bietet zusätzliche Nutzfläche
• Zur Innenausstattung gehören ein Kamin, eine Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche.
• Zur Ausstattung im Obergeschoss gehören in Schlafzimmer und Büro, maßangefertigte Einbauschränke
• Auf den Böden wurden Fliesen, Parkett und Laminat verlegt, die Kunststofffenster sind wärmeisoliert und mit elektrischen Rollläden versehen.
• Vom Wintergarten haben Sie Zugang zum tollen Swimming Pool dieser wird zusätzlich über Solar beheizt.
• Das Schwimmbecken wurde in aufwendiger Mauer-Bauart errichtet
• Die Filteranlage mit automatischer Chlorung befindet sich in einem Technik-Schacht direkt am Pool.
• Die Gartenplfege wird ergänzt durch die vollautomatisierte Gartenbewässerung und einem Rasenmähroboter
• 2011 wurde eine neue Gasetagenheizung installiert, in den Bädern befindet sich eine Fußbodenheizung.
• Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist voraussichtlich ab Oktober verfügbar.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.086,54 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 560 m²

Lagebeschreibung:
• Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Großobringen.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 85 und Autobahn 4.

• Anbindung ÖPNV:
Bahnhof | Weimar (ca. 10 Fahrminuten entfernt)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 74.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 12.07.2021
Gültig bis: 2031-07-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: G2RY35EZ