2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
Prinzregentenstraße 10, 10717 Berlin - Wilmersdorf

Objektbeschreibung:
"Prinzregent": Ein lockeres, sonniges Gebäudeensemble in bester Südwest-Ausrichtung inmitten von altem Baumbestand und Gründerzeit-Häusern. Bestehend aus zwei nebeneinander liegenden Häusern, verteilen sich im "Prinzregent" 24 Wohneinheiten auf sechs Geschosse. Die Wohnungen verfügen jeweils über zwei Zimmer, Küche und Bad und sind zwischen ca. 55 m² und ca. 58 m² groß. Jede Einheit ist mit einem Balkon ausgestattet. PKW-Stellplätze sind vorhanden.

Die Prinzregentenstraße liegt zwischen Bundesallee und dem Bayerischem Platz, an der Grenze von Schöneberg und Wilmersdorf, am Rande des Bayerischen Viertels. Dieses Viertel wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts für ein großbürgerliches Publikum errichtet und elegante Fassaden, Vorgärten und grüne Schmuckplätze prägten diese Wohngegend. Zu den Bewohnern - überwiegend Ärzte, Rechtsanwälte, Beamte und Intellektuelle - zählten Albert Einstein, Alfred Kerr und Inge Deutschkron.

Ausstattung:
Absolut ruhig gelegen in der 4. Etage
sonnige, ideal geschnittene 2 Zimmer Wohnung (Laminatböden)
Küche mit einem Frühstücksplatz
Tageslichtbad mit Wanne
Sonnenbalkon
Keller
Aufzug
Pkw-Stellplatz möglich (Preis 18.000 Euro)

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €

Vermietbare Fläche: ca. 56,65 m²

Lagebeschreibung:
Prinzregent befindet sich in einer zentralen Lage zwischen Kurfürstendamm und Schlossstraße. Diverse Restaurants, Cafés, Boutiquen, Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sowie der "Volkspark/Rudolph-Wilde-Park" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn sowie Bus) sind in wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar.

-200 Meter bis zum U-Bahnhof Güntzelstraße (U9)
-4 Minuten von U-Bahnhof Güntzelstraße bis S+U-Bahnhof Zoologischer Garten
-8 Minuten bis zum U-Bahnhof Bayerischer Platz (U4, U7)
-10 Gehminuten bzw. ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad bis zur Hochschule für Wirtschaft und Recht
-11 Minuten zum Hauptbahnhof und 20 Minuten bis zum Alexanderplatz
-Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe
-Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie : z.B. Bio-Company, Edeka, Aldi, DM-Drogerie, Apotheken, Ärzte

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 148 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-10-09
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: PRTH-WE09