Haus zum Verkauf €1.900.000
64653 Hessen - Lorsch

Ausstattung:
• Im südhessischen Lorsch erwartet Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 auf einem 1.200 Quadratmeter großen Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
• Die insgesamt 5 Wohneinheiten verteilen sich auf 4 Stockwerke und verfügen zusammen über ca. 700 Quadratmeter Wohnfläche.
• Aktuell sind vier der fünf Wohnungen vermietet.
• Die momentan leerstehende Wohnung im Erdgeschoss/Anbau bietet somit sofort vielfältige Nutzungsmöglichkeiten -Neuvermietung oder natürlich Eigennutzung.
Aufteilung der Wohneinheiten:
1 x Souterrain: ca. 105 Quadratmeter
2 x EG: jeweils ca. 105 Quadratmeter
1 x OG: ca. 185 Quadratmeter
1 x DG ca. 150 Quadratmeter

• Das geräumige Kellergeschoss, in welchem sich auch die Souterrain-Wohnung befindet schafft zudem für jede Wohneinheit einen eigenen Kellerraum.
Hier befindet sich auch der Heizraum mit der im Jahre 2015 installierten Öl-Heizung und der Tankraum.
Auf dem Grundstück befinden sich neben einer Garage noch weitere Stellplätze, ein großer Hof / Zufahrt und eine große Grünfläche.

• Die Stadt Lorsch hat eine Stadtentwicklung (STEP2030) in der das Gebiet, in welchem sich das Grundstück befindet, eine Umwidmung in reines Wohngebiet erfahren kann.

• Somit ist es möglich, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen umzubauen und/oder eine weitere Immobilie auf dem hinteren Teil des Grundstücks zu errichten, bebaubar nach §34 BauGb.

• Weiterführende Unterlagen zu STEP2030, Bebauungsplan und weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne bei einem ersten telefonischen Beratungstermin zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.714,29 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1200 m²

Lagebeschreibung:
• Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Süden von Lorsch in einem Mischgebiet.
• Ruhe und Erholung bietet das nahe gelegene waldreiche Umfeld.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Apotheke und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.

• Anbindung ÖPNV:
Bahn | Lorsch (ca. 6 Autominuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.06.2021
Gültig bis: 2031-06-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: W5B88OR0