2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.995
66740 Saarland - Saarlouis

Objektbeschreibung:
In einem gemütlichem 3-Familienhaus im beliebten Saarlouiser Stadtteil Roden befindet sich diese schicke 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 67 m² Wohnfläche.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz vor dem Haus.

Durch die Haustür betreten Sie das helle Treppenhaus, welches Sie zu Ihrer Wohnung im 01. Obergeschoss führt.

Hinter der Wohnungseingangstür öffnet sich ein kleiner Flur hin zur Diele, die alle Zimmer der Wohnung erschließt:
- das helle Tageslichtbad
- das gemütliche Schlafzimmer mit kleinem Balkon
- das geräumige Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zu einem weiteren Balkon
- die separate Küche mit Einbauküche

Im Jahre 2014 erhielt die Wohnung ein schickes neues Badezimmer, eine neue Elektroinstallation und wurde umfangreich renoviert.

Zur Wohnung gehört neben dem bereits genannten KFZ-Stellplatz ein Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes. Die Waschküche wird von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.

Im Untergeschoss befindet sich außerdem der Heizungskeller. Hier hängt für jede Wohnung im Haus eine eigene Gastherme, die direkt mit den Stadtwerken abgerechnet wird.

Das ausschließlich von Eigentümern bewohnte Gebäude befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Eigentumswohnung, die sich gleichermaßen für den Kapitalanleger, als auch für den Eigennutzer eignet im Rahmen eines Besichtigungstermins vor Ort.

Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.

Ihre LBS Immobilien GmbH

Ausstattung:
Wohnung im 01. Obergeschoss eines 3-Familienhauses

Wohn-/ und Esszimmer
separate Küche
Schlafzimmer
Tageslichtbad
2 Balkone

Kelleranteil im Untergeschoss
Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung

KFZ-Stellplatz vor dem Haus

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2021
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).

Nutzfläche: ca. 4 m²

Lagebeschreibung:
Saarlouis ist mit rund 35.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Saarland und ist Verwaltungssitz des Landkreises Saarlouis. Sie gilt als Schul- und Handelszentrum und wird als die heimliche Hauptstadt des Saarlandes bezeichnet.

In der vielleicht schönsten Stadt des Saarlandes finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.

Die attraktive Innenstadt von Saarlouis bietet ein großzügiges Angebot an gewerblichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen, Kaufhäusern, Restaurants und vielem mehr.
Den französischen Charme der Stadt erleben Sie an den Kasematten, den historischen Ausgrabungsstätten und überall in der City mit ihren kleinen Einkaufsstraßen und gemütlichen Cafés. Die ehemalige Festung Saarlouis bestimmt auch heute noch den sechseckigen Grundriss der Innenstadt.

Über die Autobahnen A8 und A 620, sowie die Bundesstraßen B 51, 269 und 405 ist Saarlouis hervorragend in die Region vernetzt.

Die angebotene Eigentumswohnung liegt mitten im Stadtteil Roden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 165,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-01-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2021-PM-0370