Haus zum Verkauf €694.900
99326 Thüringen - Stadtilm

Objektbeschreibung:
Das angebotene Anwesen lässt die Herzen von Pferdefans höherschlagen und bietet auch Kapitalanlegern mehr als eine solide Grundlage, selbst in schwierigen Zeiten. Das Areal umfasst 3 Mehrfamilienhäuser, eine Reithalle, mehrere Stallungen, Scheunen und Garagen. Das erste Haus (ca. 311 m² Wfl.) beinhaltet insgesamt 6 Wohnungen (2-Zimmer und 3-Zimmer), 4 davon mit großem Balkon und einem tollen Blick zur alten Burg. Das zweite Haus (ca. 276 m² Wfl.) besteht aus 4 Wohnungen (3 Zimmer und größer), wobei 2 Wohnungen gegenwärtig als eine große Maisonette-Wohnung genutzt werden. Das dritte Haus (ca. 150 m² Wfl.) besteht aus 2 kleinen Wohnungen und dem "Reiterstübchen", ein Aufenthaltsraum mit Bar und Ofen für die Bewohner. Die vollvermieteten Häuser wurden um die Jahrtausendwende komplett saniert und befinden sich im guten baulichen Zustand. Die vor einigen Jahren neu errichtete Reithalle hat die Maße 15 m x 30 m. Die Stallungen bieten Platz für ca. 30 Pferde, weitere Scheunen dienen als Lager für Heu, Futter und Werkzeug. Weiterhin gibt es 4 Garagen, welche gegenwärtig ebenfalls vermietet sind.

Alle Wohnungen sind vermietet, der Reiterhof ist verpachtet.

Ein ausführliches Exposé mit weitern Bildern und Informationen, erhalten Sie gern auf Anfrage.

Grundstücksfläche: ca. 117801 m²
Nutzfläche: ca. 1740 m²

Lagebeschreibung:
Ehrenstein ist ein ruhiges und überschaubares Burg-Dörfchen, zwischen den Städten Rudolstadt und Ilmenau.
Bis nach Rudolstadt fährt man dank der neuen Straße maximal 15 Minuten. Das geschichtsträchtige Rudolstadt gehört zum "Städtedreieck am Saalebogen" , welches die Städte Saalfeld, Bad Blankenburg und natürlich Rudolstadt mit einander verbindet. Das Städtedreieck zählt ca. 64.000 Einwohner und ist auch wirtschaftlich sehr stark aufgestellt.

Bis nach Ilmenau fährt man ca. 20 Minuten. Die Universitätsstadt zählt ca. 30.000 Einwohner und ist ein Technologie Standort. Die Stadt ist nicht nur durch Göthe, sondern vor allem aufgrund der Technischen Universität, welche International einen guten Ruf genießt, bekannt. Sie hat fünf Fakultäten und bietet 19 Bachelor-, zwei Diplom- sowie 25 Masterstudiengänge an.

Die Landeshauptstadt Erfurt ist binnen 30 Fahrminuten erreichbar und hat aktuell ca. 214.000 Einwohner. Die schöne Altstadt und die Erfurter Messe locken jährlich viele Besucher nach Erfurt. Die gesamte Landesverwaltung hat mit ca. 12.000 Mitarbeitern ihren Sitz in Erfurt. Weitere große Arbeitgeber sind die Stadtverwaltung (ca. 4.000 Mitarbeiter), Zalando (ca. 2.600 Mitarbeiter) und das HELIOS-Klinikum mit ca. 2.100 Mitarbeitern. Erfurt wächst und floriert aufgrund der Uni und der Fachhochschule. Ferner hat sich auf Grund der niedrigen Lohnkosten und der zentralen Lage in Deutschland eine bedeutende Logistik-Branche etabliert. Das Erfurter Kreuz ist das größte Gewerbegebiet in Thüringen.

Eine weitere attraktive Stadt in der Umgebung ist Bad Berka (25 min entfernt). Bekannt und wirtschaftlich stark ist Bad Berka insbesondere durch die Zentralklinik. Diese ist eine der modernsten Kliniken Deutschlands und zählt mit insgesamt 21 Fachkliniken und Fachabteilungen zu den großen Thüringer Kliniken. Das Krankenhaus ist außerdem akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Jena.

Sonstiges:

Das Anwesen ist von der Energieausweispflicht ausgeschlossen.

Anbieter-Objekt-ID: A930