4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.075.000 117 m²
81827 München

1,785 % (incl. gesetzl. Mwst.) aus dem Kaufpreis; sie ist verdient und wird fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Es handelt sich um eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonette (Erdgeschoss/Souterrain)-Wohnung in allerbester, ruhiger Wohnlage im Münchner Stadtteil Waltrudering in einem 5-Familienhaus; das Haus ist mit Tiefgarage, einem Personenlift und einem Waschmaschinenraum ausgestattet; die Wohnung liegt im südwestlichen Teil des Hauses und hat eine umlaufende Terrasse und einen großen Gartenanteil; zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz; die Böden sind mit Fliesen und Holzparkett ausgelegt; die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung (Gas) beheizt; die Einbauküche komplett ausgestattet (E-Herd, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank) und hat ein Fenster mit schönem Blick in den eingewachsenen Garten; das Bad im Erdgeschoß (mit Aussenfenster) ist mit Badewanne und WC, das im Souterrain (ebenfalls mit LIchtschacht) mit Dusche und WC versehen; das große Zimmer im Souterrain ist mttels großer, oben angebrachter Glasfenster voll belichtet und kann als vollwertiger Wohnraum genutzt werden; zudem befinden sich im Souterrain noch ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum; ausserdem hat man von hier aus einen direkten Zugang zur Tiefgarage; 2020 wurde die Heizung erneuert;

Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, die Küche, ein Bad, sowie 2 Schlafzimmer; im Souterrain sind neben dem großen, voll belichteten Raum ein Bad, ein Abstellraum, ein Waschkeller sowie ein geräumiger Flur; die gesamte Wohn-Nutzfläche liegt bei ca. 146m²!

Besichtigungstermine können jederzeit nach vorheriger Vereinbarung durchgeführt werden; auf Wunsch übersenden wir Ihnen auch gerne ein ausführliches Exposé; hier für erbitten wir Ihre Kontaktdaten (Adresse, Telefon, email)

81827 München

Waltrudering ist einer der gefragtesten Münchner Stadtteile und dieses Haus liegt hier auch noch besonders gut; in einer kleinen, absolut ruhigen Nebenstrasse, ca. 50m vom Waldrand eines Naherholungsgebietes entfernt; hier kann man kilometerweit durch Wälder wandern, joggen, radeln! Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 5 Minuten zu Fuß und von dort aus gelangt man in ca. 10-15 Minuten zur S- oder U-Bahn; das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und ist innen wie aussen äußerst attraktiv; der großzügige Garten mit der umlaufenden Terrasse(Süd nach West), der zur Wohnung gehört, lädt zum Verweilen ein; hier hat man das Gefühl, auf dem Lande zu leben! Natur und Ruhe und das in einer Großstadt!