Haus zum Verkauf €249.000 183 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1999
frei ab nach Absprache
2 Stellplätze
+ Gestaltungspotenzial
+ Einbauküche
+ 2 Freistellplätze
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Gäste-WC
+ Garten
+ Guter Grundriss
+ Durchdachte Raumaufteilung
+ Helle Räumlichkeiten
+ Ruhige, naturnahe Lage
Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen, naturnahen Lage direkt an einer Fleet in der Gemeinde Friedrichskoog. Das Objekt wurde 1999 auf einem rund 183 m² großen Gartengrundstück erbaut und wird nach dem Auszug der aktuellen Mieterin leerstehend und gestrichen verkauft.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m². Es umfasst im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Gäste-WC mit Fenster und einen Hauswirtschaftsraum, der für Platz und Ordnung sorgt. Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Alle Räumlichkeiten sind über einen Flur in dem jeweiligen Stockwerk bequem und direkt miteinander verbunden. Ergänzt wird dieses Objekt durch den Stauraum im Dachboden sowie 2 Freiplätzen für ihre PKW` s.
Die vielen Fenster und der gute Grundriss bilden eine hervorragende Grundlage, um die Immobilie wieder ohne aufwendige Sanierungsmaßnahmen in ein sehr gemütliches und attraktives Wohnobjekt zu verwandeln. Es eignet sich sowohl für Familien, die ihr Eigenheim individuell gestalten möchten, als auch für Kapitalanleger zur Aufwertung und Vermietung. Aufgrund der tollen Lagen mit nur kurzen Gehwegen zu den Supermärkten und den Restaurants sowie dem kleinen pflegeleichten Garten wäre eine Nutzung als Feriendomizil ebenfalls denkbar.
Objektnr: 1031647
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1999
25718 Friedrichskoog
Eingebettet zwischen Kohl- und Getreidefeldern an der Nordseeküste, lockt Friedrichskoog mit seiner unvergleichlichen Natur zum Spazierengehen und Fahrradfahren. Die frische Meeresluft lädt zum Durchatmen und Auftanken ein. Als Nordseeheilbad bietet Friedrichskoog jede Menge gesundheitsfördernder Maßnahmen für Groß und Klein.
In einem Umkreis von rund 10 Fußminuten können neben 2 Supermärkten, einer Apotheke und einer Bäckerei diverse weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs erreicht werden. Zudem laden mehrere Imbisse und Restaurants im gleichen Umkreis zum Verweilen ein. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort ansässig, können in rund 3 Autominuten angefahren werden und zeugen von der familienfreundlichen Lage der Immobilie. Des Weiteren kann der beliebte Badestrand Friedrichskoog in rund 10 Autominuten erreicht werden.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist rund 140 m entfernt und ermöglicht einen komfortablen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Die B5 verläuft in der Nähe von Friedrichskoog und bietet einen Anschluss an das regionale Straßennetz.
