3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €382.520 104 m²
75417 Mühlacker

frei ab sofort

1 Stellplatz

3-Zimmer-Eigentumswohnung in Mühlacker-Dürrmenz

- bautechnisch von Grund auf saniert
- zum Teil neue Innenwände
- Erneuerung sämtlicher Installationsleitungen (Elektro, Heizung, Sanitär und Lüftung)
- Wärmeversorgung der gesamten Wohnanlage über eine Heizzentrale
- Wohnung 01 - Abstellraum / Garage (ehemalige Hofzufahrt) im Erdgeschoss
- Wohnung 02 und 03 - jeweils ein Abstellraum im Erdgeschoss
- Erwerb Stellplatz in der benachbarten Tiefgarage möglich

Zusätzliche Ausstattung: Designböden aus Vinyl

Die Wohnungen befinden sich in einem denkmalgeschützten Gebäude der Wohnanlage Dürrmenzer Hof, zu dem auch die angrenzende Seniorenwohnanlage gehört.

Das Erdgeschoss beherbergt einen kleinen Veranstaltungsraum, der als Treffpunkt von den Bewohnern der Seniorenwohnanlage mitgenutzt wird und auch dem bürgerlichen Engagement dienen soll.

In den zwei Geschossen darüber sind drei Wohnungen entstanden. Die Wohnung 01 erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss, im Dachgeschoss befinden sich die Wohnungen 02 und 03. Alle drei Wohnungen sind nicht barrierefrei und auch nicht in das Konzept des Betreuten Wohnens der Seniorenwohnanlage eingebunden. Der Wohnung im 1. Obergeschoss ist die ehemalige Hofzufahrt mit einer Fläche von 27,57 m² zugeordnet. Diese kann als Garage oder Abstellraum genutzt werden. Den beiden Wohnungen im Dachgeschoss ist jeweils ein Abstellraum im Erdgeschoss zugeordnet.

Das historische Gebäude aus dem Baujahr 1904/1905 wurde bautechnisch von Grund auf saniert. Sämtliche Installationsleitungen aus den Bereichen Elektro, Heizung, Sanitär und Lüftung wurden komplett erneuert. Die Innenwände wurden zum Teil neu erstellt. Auflagen des Landesdenkmalamtes Baden-Württemberg (LDA) zum Erhalt von Baudenkmälern wurden bei der Sanierung berücksichtigt. Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, unterliegt es nicht der Energieeinsparverordnung und es konnten die heute allgemein anerkannten Regeln der Technik im Hinblick auf den Wärmeschutz und den Schallschutz nicht angewandt werden.

Die gesamte Wohnanlage wird über eine Heizzentrale mit Wärme versorgt.

In der benachbarten Tiefgarage stehen Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die Sie käuflich erwerben können.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,97 m², Bundesland: Baden-Württemberg

75417 Mühlacker

Mitten im Herzen von Mühlacker-Dürrmenz, kurze Wege zu alle Geschäften des täglichen Bedarfs. Das historische Stadtzentrum mit seinen gepflasterten Straßen, Fachwerkhäusern, dem Heimatmuseum und den herrlichen Ausblicken auf die Burgruine Löffelstelz lädt zum Flanieren und Verweilen ein.

Dank der lebendigen Stadtkultur und der modernen Infrastruktur verbinden sich in Mühlacker Tradition und Zukunft auf besonders attraktive Art und Weise. Circa 200 aktive Vereine, ein Hallen- und ein Freibad sowie ein großes Netz an Wander- und Radfahrwegen eröffnen unbegrenzte Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Darüber hinaus hatte Mühlacker 2015 mit dem überaus erfolgreichen Grünprojekt, der kleinen Landesgartenschau, zur überregionalen Attraktion mit positiver Auswirkung auf das gegenwärtige Stadtbild beigetragen. Der besondere Fokus lag auf der Planung einer »grünen Mitte« zwischen Mühlacker und Dürrmenz.