2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €338.000 68 m²
90461 Nürnberg (Gleißhammer)

Der Käufer sowie der Verkäufer bezahlen im Fall des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages je 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Der Eingangsbereich des 1987 erbauten hochwertigen Mehrfamilienhauses ist
sehr gepflegt. Das Haus wurde auf einem sehr großen Grundstück von Dr. Haffer Wohnbau erbaut und überwiegend von Eigennutzern bewohnt.

Die Wohnung liegt im 3. Oberschoss, mit einem Lift erreichbar. Das Hochwertige spiegelt sich im Zuschnitt der Wohnung wider. Zwei große Balkone, vom Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer zu begehen. Morgens und abends Sonnenschein garantiert!

Die Diele ist der Mittelpunkt der Wohnung, sehr großzügig geschnitten und verbindet harmonisch alle Räume. Das Wohnzimmer hat raumgroße Fenster Schiebeelemente und viel Licht, sowie gute Stellfläche für einen Essplatz und die Kuschelecke. Die Küche ist praktisch und genau richtig für diese Wohnung – mit Zugang zum Balkon!
Im Badezimmer gibt es Wanne und Dusche, sowie ein Doppelwaschbecken und den Waschmaschinenanschluss. Und sogar ein Gäste-WC ist da. Ein großer Schiebtürenschrank in der Diele sorgt für Ordnung.

Rundum eine WOHLFÜHL Wohnung, die nie aus der Mode kommt. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Das Nibelungenviertel befindet sich südlich des Zentrums. Beeindruckende
Altbauvillen sowie moderne Designerhäuser prägen das Bild dieses Viertels.

In direkter Nähe befinden sich die großzügige Parkanlage, der geschichtsträchtige Luitpoldhain, mit seinen ausgedehnten Grünflächen, die zum Joggen oder Flanieren einladen. Im Sommer findet hier das bekannte Klassik Open Air statt.

Für die alltäglichen Bedürfnisse sorgen die naheliegenden Geschäfte und gastronomischen Angebote. Das Nibelungenviertel kombiniert elegantes Wohnen mit guter Infrastruktur. Auch zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Anbindung in alle Himmelrichtungen aus und sorgt für die gewünschte Flexibilität in der Metropolregion.
Die Straßenbahn ist fußläufig erreichbar und mit dem Auto sind es nur wenige Minuten ins Stadtzentrum und auch die Autobahn A3/ A6. Das Nürnberger Messegelände und der Hauptbahnhof sind gut erreichbar. Darüber hinaus gelangt man in gerade einmal 20 Minuten zum weltbekannten Flughafen Nürnberg.
Genau hier, wo Nürnberg interessante Kontraste vereint, eröffnet sich eine neue, urbane Wohnkultur.

Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe von diesem Angebot an Dritte ohne unsere Zustimmung ist verboten. Diese Immobilie wird von Böller Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Nach Absprache mit unserem Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten. Unsere telefonische Erreichbarkeit: Montag bis Freitag: 10.00 Uhr - 13.00 Uhr und 14.30 Uhr - 17.00 Uhr.

90461 Nürnberg (Gleißhammer)