2-Zimmer Wohnung zu vermieten €470 54 m²
01159 Dresden (Löbtau-Süd), Bünaustraße 15

1.410,00 €

frei ab sofort

- Dachwohnung mit leichten Schrägen
- sanierter Altbau
- Bodenbeläge: Holzdielen und Fliesen
- kleines Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss im Keller
- separate Küche mit Fenster und Platz für einen Essbereich
- Kellerabteil, Dachbodenkammer
- Wäschetrockenboden und 2 Wäschespinnen auf dem Grundstück
- TV über VodafoneKabelDeutschland

Zur Vermietung steht eine charmante Dachwohnung (Mansarde mit leichten Schrägen) in beliebter Wohnlage von Dresden-Löbtau an der Bünaustraße. Die Fußböden sind mit Holzdielen ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest. Die große Küche bietet Platz für einen Essbereich. Das kleine Bad verfügt über eine Badewanne, der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Kammer auf dem Dachboden.

Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id18962"

Baujahr: 1900,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 146,2,
Heizungsart: Zentralheizung,
Energieeffizienzklasse: E

Nettokaltmiete: 470,00 EUR

Nutzfläche: 54,67 m², Gesamtfläche: 54,67 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1998

Bünaustraße 15
01159 Dresden (Löbtau-Süd)

Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Süd trumpft mit zahlreichen Schulen und Kitas, Fitnessstudio und einer Sporthalle auf. Einen besinnlichen Kontrapunkt setzt der idyllische Annenfriedhof. Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs.
Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaren Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen Nähe zur TU; zahleiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten