2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
Objektbeschreibung:
Bei dieser hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine rund 65 m², 2 Zimmer große Maisonette Wohnung aus dem Jahr 1986. Diese tolle Wohnung punktet neben Ihrer zentralen Lage außerdem mit einer kleinen Eigentümergemeinschaft bestehend aus 7 Parteien.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie auf der 3. Etage zu der angebotenen Wohnung. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer hat neben einem hellen Essbereich und einer offenen Küche auch einen direkten Zugang zum Sonnenbalkon, dieser lädt zum Verweilen ein. Ebenfalls befinden sich auf dieser Ebene ein innenliegendes Badezimmer, welches 2011 komplett saniert wurde.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage dieser Wohnung. Ein echter Hingucker. Hohe Decken lassen das Schlafzimmer geräumig und offen wirken. Ein weiteres Highlight ist der selbsterrichtete begehbare Kleiderschrank. Hier findet gewiss jedes Kleidungsstück seinen individuellen Platz! Der Boden wurde 2011 erneuert.
Die Wohnung verfügt über doppeltverglaste Holzfenster und wird beheizt über eine Gasheizung. Die hier vorhandene Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Raumtemperatur. Im gesamten sprechen wir hier von einer sehr gepflegten Immobilie in den Händen einer guten Hausverwaltung.
Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller sind ebenfalls Teil dieser Einheit. Der dazugehörige Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis berücksichtig und rundet dieses Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt monatlich 200 EUR inklusive der Instandhaltungsrücklage. Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie sehr attraktiv, die Wohnung ist derzeit zu 600 EUR Nettomiete monatlich vermietet. Die monatlichen Nebenkosten von 175 EUR werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Das jetzige Mietverhältnis besteht seit 2019.
Haben wir Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.463,05 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Stadt Meckenheim liegt vor dem Ahrgebirge im Rhein-Sieg-Kreis am südlichen Rand der Kölner Bucht ca. 15 km südwestlich des Bonner Zentrums. Mit aktuell rund 24.400 Einwohnern zählt die Apfel-Stadt an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz zu den sogenannten Mittelstädten.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr der Deutschen Bahn und mehrere Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnen A61 und A565 sind schnell erreicht.
Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Meckenheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Fußball, Schwimmen oder Tennis laden die zahlreichen Vereine Groß und Klein zu Sport und Spaß ein. Ein besonderes Ereignis ist die jährlich stattfindende Meckenheimer Kulturwoche mit Konzerten, Veranstaltungen und Ausstellungen unter immer neuem Motto.
Durch ihre Lage und das dortige Kulturangebot steht Meckenheim für eine Stadt mit einem hohen Wohnwert.
Sonstiges:
Baujahr: 1985
Gasheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 106 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-08-07
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 66616
