Haus zum Verkauf €489.000
Objektbeschreibung:
Zentral und verkehrsgünstig in der Nähe des Bahnhofs gelegen, offerieren wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus in Konz aus dem Jahre 1965. Mit sechs Zimmern auf zwei Ebenen und insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche mit Ausbaureserve im Dachgeschoss präsentiert sich diese Immobilie als ideales Nest für Ihre Familie.
Über eine gepflasterte Einfahrt betreten Sie Ihr neues Zuhause und erreichen den freundlich gestalteten Eingangsbereich, von dem Sie in alle Zimmer des Erdgeschosses gelangen. Der Koch- und Wohnbereich ist offen gestaltet und lädt zum kommunikativen Beisammensein mit Familie und Freunden ein, wobei ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein großzügiges Esszimmer mit angebautem Wintergarten inklusive Fußbodenheizung sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne komplettieren das Angebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss, welches Ihnen drei große Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne offeriert, erreichen Sie über eine Treppe. Ein Familienbad mit Badewanne und Dusche rundet das Angebot dieser Ebene ab.
Im ausgebauten Dachgeschoss bieten Ihnen zwei helle Zimmer weiteren Platz. Als besonderes Highlight präsentiert sich der weitläufige Außenbereich, der individuell gestaltet werden kann. Über den Wintergarten haben Sie direkten Zugang sowohl zur gepflasterten Terrasse als auch in den großen Garten mit einem kleinen Teich - hier finden Sie nach Feierabend immer ein gemütliches Plätzchen, das zur Entspannung einlädt.
Die voll unterkellerte Immobilie wurde über die Jahre ständig instandgehalten und in 2000 und 2019 modernisiert, sodass sie sich heute in einem gepflegten Zustand befindet. Das Haus wird aktuell mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Gasleitungen sind ebenfalls verlegt. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach unterstützt bei der Stromversorgung. Ausreichend Parkmöglichkeiten halten eine Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze bereit.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Lagebeschreibung:
Konz liegt am Zusammenfluss von Saar und Mosel ca. 8 km von Trier entfernt. Trotz der räumlichen Nähe zu Trier erfüllt Konz alle Funktionen eines voll ausgestatteten Mittelzentrums. Daher wurde Konz 1959 auch offiziell zur Stadt erhoben. Sie finden hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Fachärzte, Apotheken sowie ein großes gastronomisches Angebot. In der Stadt selbst sind alle Schultypen von der Grundschule bis zum Gymnasium vertreten. Auch der Freizeitwert der Stadt Konz ist beachtlich, denn es gibt viele aktive Vereine, Sport- und Tennisplätze, Fitnessstudios, einen Sporthafen und auch ein Hallenbad. Die Anbindung an das Radwegenetz von Saar und Mosel ist hervorragend. Konz ist verkehrsgünstig gelegen, sodass die Stadt Trier ebenso schnell zu erreichen ist wie auch Saarburg oder das nahe Luxemburg. Auch auf den Schienen ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet, denn in Konz treffen sich die Eisenbahnlinien Luxemburg – Trier, Perl – Trier und Saarbrücken – Trier.
Sonstiges:
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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 141 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-06-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 9387
