2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €192.500
Diese schöne, 2004 sanierte Hochparterre-Wohnung, steht ab sofort zum Verkauf. Im Kaufpreis von 192.500 € ist die Garage mit einem Preis von 12.500€ nicht enthalten. Sodass sich ein KOMPLETTKAUFPREIS von 205.000€ ergibt.
Bitte beachten Sie:
Da die Wohnung im Erbbaurecht gebaut wurde, ist sie nur mit 80% des Kaufpreises belastbar - was ein Eigenkapital von mindestens 41.000€ voraussetzt um diese Wohnung zu erwerben.
Bitte sprechen Sie dies gegebenenfalls mit Ihrem Bank- bzw. Finanzberater ab.
Zur Wohnung:
Zu der Wohnung zählen zwei hübsche Zimmer mit Massivholzböden und eine Wohnküche mit Einbauküche.
Das Objekt befindet sich in einem 1954 erbauten Haus und wird per Gas-Etagenheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 142,00 €. Besonders hervorzuheben ist auch der Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
Ausstattung:
Alle Wohnräume sind mit geölten Massivholzböden ausgestattet. Bei der Wohnung wurde allgemein sehr großer Wert auf Naturmaterialien gelegt. Viel Holz und rein natürliche Dämmung unterstreichen dieses Vorhaben.
Lage:
Das Objekt befindet sich in toller, ruhiger Wohnlage in Augsburg Hochzoll. Keine 10 min zu Fuß zum Bahnhof Hochzoll mit Direktverbindungen nach München, sowie nur ca. 2 Gehminuten vom Lech entfernt.
In naher Umgebung finden Sie alles was es für das tägliche Leben braucht: Verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Schulen und und und. Außerdem gibt es Fitnessstudio und am Lech entlang eine große Grün- und Parkanlage.
Sonstiges:
Die Wohnung ist im Erbbaurecht gebaut worden. Dies bedeutet der Grund der Wohnung wurde von der Stadt Augsburg an den Bauträger für 100 Jahre verpachtet.
Normalerweise ist für eine Erbpachtwohnung Erbpacht zu zahlen. Diese Erbpacht ist bei dieser Wohnung allerdings bis zum Ende des Pachtvertrages 2054 aufgehoben, beträgt also 0€.
Gerne schicken ich Ihnen auf Nachfrage den Energieausweis und die Eigentümerprotokolle der letzten 3 Jahre und weitere Unterlagen zu.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
