2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000
Objektbeschreibung:
Die Ruhe eines kleinen Ortes genießen, die Natur gleich vor der Tür haben und trotzdem direkt an der Stadtgrenze von München wohnen.
Erfüllen Sie sich den Traum mit dieser sonnigen, perfekt geschnittenen Wohnung.
Diese im Jahre 1993 erbaute Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 Quadratmetern.
Betritt man die helle Wohnung, befindet man sich zunächst in der Diele. Davon geht zur linken Seite eine Abstellkammer und das große Wohnzimmer ab, zur rechten Seite das Bad und das Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer ist die Küche zu erreichen.
Das Wohnzimmer und der Balkon haben eine Süd/West Ausrichtung und verfügen über viel natürliches Sonnenlicht.
Mit mehr als 24 Quadratmetern ist das Wohnzimmer mit Abstand das größte Zimmer. Mit seinen vielen großen Fenstern und der günstigen Ausrichtung lädt es zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Neben der Küche gelangt man über das Wohnzimmer auch auf den großen Balkon – eine sonnendurchflutete Stätte der Erholung.
Das Fenster im Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof gerichtet und stört somit keinen Langschläfer. Auch das Bad verfügt über ein Fenster und eine zusätzliche Lüftungsanlage.
Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum, ein Waschmaschinen/Trockneranschluss im Waschraum, zwei Stellplätze in der Tiefgarage, und ein überdachter Fahrradstellplatz.
Die Wohnung ist noch bis zum 31. Dezember dieses Jahres für 750 Euro kalt vermietet (Kündigung und Bestätigung bereits erfolgt), nach Absprache ist ein Einzug auch schon früher möglich.
Ausstattung:
Im Preis inbegriffen ist die voll installierte Küche inklusive elektronischer Geräte. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Waschraum. Der Boden ist in der gesamten Wohnung mit hochwertigem Parkett verlegt. Davon ausgenommen ist natürlich das Badezimmer, welches komplett gefliest ist.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 €
Käuferprovision: 3,57%
Nutzfläche: ca. 3 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der Ortschaft Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Der Ort verfügt immer noch über seinen historischen Stadtkern, auch wenn das Schloss heute als Wohn- und Geschäftshaus fungiert. Geschichte wird in Höhenkirchen-Siegertsbrunn immer noch gelebt: jährlich findet hier das traditionelle Leonhardi-Fest statt. Doch nicht nur mit den eigenen Wurzeln ist man in Höhenkirchen-Siegertsbrunn verbunden. Alle zwei Jahre wird das gesamte Jahr einem Thema gewidmet, die ganze Ortschaft kommt zusammen und begeht das Jahr, zum Beispiel im Namen der Kultur.
Von Höhenkirchen-Siegertsbrunn aus ist München in einer halben Stunde mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht. Mit der S7 ist die Ortschaft gut an die bayrische Hauptstadt angeschlossen. Die A 995 und die A 8 sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreicht.
Im Ort befinden sich zwei Grund- und Mittelschulen sowie ein im Jahre 2011 eingeweihtes Gymnasium. Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist von einem zum Spazieren einladenden Waldring umgeben. Auch gibt es viele Restaurants und ortsansässige Vereine.
Sonstiges:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 159 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2023-11-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WM211849
