3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €214.500 82 m²
01139 Dresden (Mickten)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 5

1 Stellplatz

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Wohnensemble. Die ehemalige Waffelfabrik Hörmann wurde 1910 erbaut und 1996 aufwendig zu einem Wohnquartier umgebaut. Die Wohnung im Mansardgeschoss ist hell und modern geschnitten und ist mit einem freundlichen Laminatboden ausgestattet. Über den Flur erreicht man den großzügigen Wohnraum mit Zugang zur Balkon, welche einen tollen Weitblick über die Altstadt gewährt. Der dahinterliegende kleine Flur führt zum Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie zum Bad, das mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Die Küche hat einen individuellen Zuschnitt. In der Nische ließe sich ein gemütlicher Essplatz unterbringen. Viele Fenster und ein heller Laminatboden sorgen für eine moderne Wohnatmosphäre. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, welcher bis unmittelbar vor die Wohnungstür fährt. Somit eignet sich die Wohnung für Bewohner jeden Alters.
Die Wohnung ist langjährig vermietet. Zum Juli wurde der Mietzins angepasst. Ab dann erwirtschaftet die Wohnung inkl. Stellplatz eine jährliche Miete von 7.146,- EUR (aktuelle Kaltmiete Whg. 500,- EUR mtl., Erhöhung auf 575,- EUR zzgl. 20,50 EUR mtl. f. Stellplatz).
Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz und ein großes Kellerabteil, welche im Kaufpreis mit enthalten

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: D36

01139 Dresden (Mickten)

Die Wohnanlage, in welcher die angebotene Wohnung gelegen ist, befindet sich in unmittelbarer Elbnähe im aufstrebenden Stadtteil Mickten. Die ruhige Lage, die Nähe zur Elbe und zum Stadtzentrum sind unbestrittene Lagevorteile des Angebotes. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung in ausreichender Anzahl vorhanden. Eine perfekte Anbindung an den ÖPNV und der nahegelegene Autobahnanschluss machen das Angebot zusätzlich interessant.