2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
65468 Hessen - Trebur

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2353728?accessKey=6087 +++

Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung in sehr ruhiger Lage von Trebur nahe Mainz. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m², die sich auf 2 Zimmer verteilt, und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1999 errichteten Mehrfamilienhauses. Die schöne Wohnung ist seit 2012 unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.520 €.

Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Letzte Modernisierungen wurden in 2016 durchgeführt.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das geräumige Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, das Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Über den Wohnbereich besteht Zugang zu einem Balkon, ein weiterer kann über das Schlafzimmer betreten werden. Zusätzliche Staufläche gewähren ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie ein geräumiges Kellerabteil, außerdem ist der Wohnung ein Außenstellplatz zugeordnet. Der Hausgemeinschaft steht ein Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Objektnr: 1032727

Ausstattung:
+ Seit 2012 unbefristet vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 5.520 €
+ Letzte Modernisierung 2016
+ 2 Balkone
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Abstellraum und geräumiges Kellerabteil
+ Pkw-Außenstellplatz
+ Gemein. Waschmaschinenraum
+ Gemein. Fahrradkeller
+ Sehr ruhige Wohnumgebung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.088,38 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 63,14 m²

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher und zugleich ruhiger Lage von Trebur, einer hessischen Gemeinde ca. 20 Minuten von Mainz und ca. 35 Minuten von Frankfurt am Main entfernt. 3 Supermärkte, mehrere Dienstleister und weitere Geschäfte können innerhalb von wenigen Minuten mit dem Rad erreicht werden und gewähren eine gute Nahversorgung. In der Gemeinde sind zudem eine Grundschule und ein Kindergarten vorhanden. Ca. 4 km entfernt befindet sich der nächste Bahnhof in Nauheim. Das ca. 15 Autominuten entfernte Groß-Gerau bietet Anschluss an die B44 und die A67.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8e834f1ac4