2-Zimmer Wohnung zu vermieten €590 71 m²
90530 Wendelstein

1.770,00 €

frei werdend
Geschoss: 1

Diese schöne und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit circa 71 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses (Baujahr ca. 1800)

Von der Diele aus gelangt man in alle Zimmer. Die Räume sind allesamt hell und sonnig.

Das Wohnzimmer bietet noch Platz für eine Essecke und die schönen freiliegenden Holzbalken sorgen für ein behagliches Ambiente.

Das Schlafzimmer ist mit einem modernen großen weißem Einbauschrank ausgestattet, der viel Stauraum bietet.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.

Fußbodenbeläge: Wohn- und Schlafzimmer Laminatboden; Küche, Bad und Flur sind gefliest.

Der Fernsehempfang erfolgt über Kabelanschluss/fernsehen (die Kosten/Gebühren sind vom Mieter zu bezahlen).

Haustierhaltung ist leider nicht gestattet.

Zur Wohnung gehört ein Dachboden zum Verstauen von Sachen. Es gibt auch ein Kellerabteil, diese eignet sich jedoch nur bedingt zum Lagern (keine Polster, Kartons etc.).

Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt.

Ein abschließbarer Raum (Garage) zum Abstellen von Fahrrädern ist für alle Mieter des Hauses vorhanden (Gemeinschaftsraum).

Die monatliche Hausordnung (Putzdienst) und der Winterdienst (Schneeräumen) werden durch einen Hausmeisterservice ausgeführt (Kosten sind bereits in den monatlichen Nebenkosten enthalten).

Die monatlichen Nebenkosten in Höhe von 100 EUR beinhalten die Heizkosten-Vorauszahlung und den Hausmeisterdienst, jedoch keinen Abschlag für Strom.
Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die monatlichen Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger.
--------------------------------------
Die in diesem Exposé, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf den vom Eigentümer mitgeteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Angebot, Irrtum, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten bzw. sind freibleibend.

Denkmalgeschütztes Gebäude, daher besteht keine Energieausweis-Pflicht.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

90530 Wendelstein

Sehr schöne ruhige, aber dennoch zentrale Lage im Herzen von Wendelstein inmitten des beliebten Altorts.

Der Wiesengrund am Fluß Schwarzach ist in 5 Minuten zu Fuß erreicht - mit Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen oder einfach nur zum Spazierengehen.

Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Bäckereien, Metzger, Apotheke etc. sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Ebenfalls nur wenige Gehminuten zur Bushaltestelle; mit dem Bus ist man in 15 Minuten an der U-Bahn-Station Nürnberg-Langwasser-Mitte.

Sehr gute Anbindung an die A 73 Bamberg-Nürnberg über die Anschlussstelle Wendelstein-Röthenbach.