3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €362.000 71 m²
71034 Böblingen, Geschwister-Scholl-Straße 12
bisheriger Preis €357.000

frei ab 15.06.2022
Geschoss: 2

2 Stellplätze

1 Stellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 17.000,00 EUR

Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Wunderschön gelegene 3-Zi-Wohnung mit etwa 72 m²
- hochwertig und umfassend vor Kurzem renoviert (ab 2017)
- herrliche Aussicht in den umgebenden Park
- großer Abstellraum mit vielen Steckdosen in der Wohnung vorhanden
- Stellplatz inklusive
- 2 Garagen optional zu erwerben
- 4 Kellerräume, eine Waschküche, ein Hobbyraum, 2 Abstellräume
- Übergabe der Wohnung nicht vor Juni 2022, jetzt schon zum Preis des Jahres 2021 zu erwerben.

Wir dürfen Ihnen hier eine ganz außergewöhnliche Immobilie zum Kauf anbieten:
bei dieser ansprechenden Etagenwohnung handelt es sich um eine vollständig renovierte Wohnung im zweiten OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 18.06.2022 zum Kauf steht. Seit 2017 wurde die komplette Elektrik, das Bad (mit großer Duschtasse 150cm x 80 cm und Echtglasduschwand) und WC, alle Böden, Wände und Decken (mit LED-Spots) sowie die Heizkörper erneuert. Ein LAN-Kabel finden Sie in allen Wohnräumen sowie dem Hobbykeller. Nach Absprache hinterlassen die Eigentümer Ihre gepflegten Möbel dem Käufer, sodass ein Umzug mit der Reisetasche denkbar ist.
Der Baukörper (inklusive der Erneuerung der Fenster der Wohnung) wurde im Jahr 2002 umfassend saniert und rundherum gedämmt.
Ein Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Und in den drei hübschen Zimmern des Apartments findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur einen Balkon mit hochwertiger Markise gibt, sondern Sie auch im umgebenden Park mit großem Baumbestand die frische Luft genießen können. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld. Dort könnte auch eine Waschmaschine angeschlossen werden, falls der zukünftige Eigentümer dies der eigenen Waschküche vorziehen möchte.
Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz finden Sie stets einen Parkplatz. Optional können zusätzlich zwei Garagen zu je 17.000,- erworben werden.
Es sind als Besonderheit 4 Kellerräume vorhanden. Diese bieten weiteren Stauraum. So verfügt die Wohnung über eine eigene Waschküche, zwei kleine Kellerräume als Fahrradkeller oder Stauraum und einen großen Raum mit Fenster als Hobbyraum.
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne ect. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.


Impressum

belle:etage Immobilien e.K.
Inhaber: Stephan Clauß
Buhlgäßle 4
73525 Schwäbisch Gmünd

Telefon: 07171 - 9982888
E-Mail: info@belle-etage-immobilien.de

Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Ostwürttemberg
Ludwig-Erhard-Straße 1
89520 Heidenheim
http://www.ostwuerttemberg.ihk.de

Registergericht: Amtsgericht Ulm
Registernummer: HRA 727068

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
DE 211228712

Redaktionell Verantwortlicher:
Stephan Clauß
Buhlgäßle 4
73525 Schwäbisch Gmünd

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Zur Teilnahme an einem Streitschlichtungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle bin ich nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.

Berufshaftpflichtversicherung als Wohnimmobilienverwalter:
ERGO Versicherung AG
ERGO-Platz 1
40477 Düsseldorf
Räumlicher Geltungsbereich der Versicherung: Deutschland

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Geschwister-Scholl-Straße 12
71034 Böblingen

Die Immobilie finden Sie in ausgesprochen ruhiger Gegend am Ende einer Sackgasse in Böblingen. In Laufnähe der Wohnung sind die Buslinien 701, 721 und 752 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB46 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und mehrere Einkaufszentren. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Bar und eine Reinigung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel